土房出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售土房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土房位置：該土房位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土房面積：土房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。（如有相關(guān)測量文件可附上作為附件）3.土房結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述土房結(jié)構(gòu)，如土木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：土房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、簡易棚子等]二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證所售土房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該土房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如土地使用證、房產(chǎn)證等，如有），確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。三、價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土房出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)之日一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式向乙方交付土房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶登記。過戶所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式接收土房及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對所購買的土房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付房屋價款。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求繳納過戶所需的稅費(fèi)。在房屋交付前，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將土房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)物品，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況、物品清單等內(nèi)容，雙方各執(zhí)一份。3.交付條件：交付的土房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施能夠正常使用，房屋內(nèi)部應(yīng)清潔干凈，無明顯損壞或質(zhì)量問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或欺詐乙方有關(guān)房屋的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議