房屋分組協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分組事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房屋分組協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)已有的固定設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，若有特殊設(shè)施需詳細(xì)說(shuō)明其品牌、型號(hào)等信息]，附屬設(shè)施包括[房屋外的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等情況說(shuō)明]。2.分組方式及相關(guān)約定雙方約定將上述房屋按照[具體分組方式，如按房間數(shù)量平均分組或按照特定區(qū)域分組等]進(jìn)行分組。分組后，每組房屋的使用范圍及界限如下：[詳細(xì)描述每組房屋所涵蓋的具體空間范圍，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的具體劃分情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的分組費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響乙方正常使用的隱患。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及配套設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋分組期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。因修繕或改造給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的分組方式使用相應(yīng)的房屋空間及配套設(shè)施。在房屋分組期間，對(duì)所使用的房屋享有合理的占有、使用權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付分組費(fèi)用。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將所使用的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在房屋分組期滿或提前解除本協(xié)議后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及配套設(shè)施完好地交還給甲方。三、分組費(fèi)用及支付方式1.分組費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的分組費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方使用房屋空間及配套設(shè)施的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月分組費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付分組費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照分組費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方因乙方逾期支付費(fèi)用所遭受的其他損失，乙方也應(yīng)予以賠償。四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾、亂堆雜物。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)所使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的除外。對(duì)于房屋的共用部分及設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)，不得擅自損壞或占用。如因一方原因造成共用部分及設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、房屋分組期限1.本協(xié)議房屋分組期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.分組期滿前，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方是否續(xù)簽本協(xié)議。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。3.若一方在分組期限屆滿前明確表示不再續(xù)簽或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議到期終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)按照分組費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，影響乙方正常使用房屋的，甲方除應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照分組費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付分組費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付違約金及其他違約責(zé)任。–若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照分組費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為所遭受的其他損失，乙方也應(yīng)予以賠償。若乙方在房屋分組期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照分組費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方因乙方違法違規(guī)行為所遭受的一切損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方