改造承攬協(xié)議書甲方（定作人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承攬人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有[具體項(xiàng)目名稱]的改造需求，乙方具備相應(yīng)的改造承攬能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行改造承攬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造項(xiàng)目內(nèi)容對甲方位于[具體地址]的[房屋類型或場所名稱]進(jìn)行全面改造，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、門窗更換、墻面地面處理等。具體改造細(xì)節(jié)及要求見附件《改造項(xiàng)目清單及要求》。乙方應(yīng)按照附件中明確的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格進(jìn)行施工，確保改造后的[房屋類型或場所名稱]符合甲方預(yù)期的使用功能和美觀要求。2.材料供應(yīng)除另有約定外，乙方負(fù)責(zé)提供改造所需的全部材料，但材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方所使用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。3.服務(wù)范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整個改造項(xiàng)目的施工組織、協(xié)調(diào)及管理，包括但不限于安排施工人員、制定施工計劃、確保施工安全等。施工期間，乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔和有序，做到文明施工。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付報酬。對改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。義務(wù)向乙方提供開展改造工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的各類手續(xù)（如施工許可證等），但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付報酬。為乙方的施工工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取報酬。根據(jù)改造項(xiàng)目的實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工計劃和施工方式，但需提前通知甲方。義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及附件《改造項(xiàng)目清單及要求》進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，并通過甲方驗(yàn)收。自行承擔(dān)施工過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃、人員工資、水電費(fèi)等，但甲方另有約定承擔(dān)的費(fèi)用除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。施工期間，乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場所在地的相關(guān)規(guī)定，文明施工，減少施工對周邊環(huán)境和居民的影響。定期向甲方匯報施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如遇重大問題或變更事項(xiàng)，應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方書面同意。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)，并向甲方提交改造工程的竣工報告及相關(guān)資料。對改造工程提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、報酬及支付方式1.報酬金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本改造承攬項(xiàng)目的報酬為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付報酬的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付報酬的[X]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。在改造工程全部完工并通過甲方最終驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余報酬，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.乙方收款賬戶信息開戶銀行：賬號：戶名：乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本改造承攬項(xiàng)目定于[具體開工日期]開工，但乙方應(yīng)在開工前[X]日通知甲方。如因甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.竣工日期本改造承攬項(xiàng)目應(yīng)于開工之日起[X]個工作日內(nèi)竣工，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)在竣工前[X]日向甲方提交竣工報告，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.工期延誤如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決方案，采取合理措施盡量減少損失。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，按照本協(xié)議報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。延誤超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議報酬金額中的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，同時滿足附件《改造項(xiàng)目清單及要求》中明確的各項(xiàng)要求。乙方應(yīng)確保改造后的工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平，無明顯質(zhì)量瑕疵。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署階段性驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。改造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余報酬；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付剩余報酬，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按時完成改造工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及附件要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每延誤一日，應(yīng)按照本協(xié)議報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。延誤超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議報酬金額中的[X]%向甲方支付違約金。同時，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方更換材料或設(shè)備導(dǎo)致改造工程質(zhì)量下降或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議報酬金額中的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋