團購住房合同范本甲方（團購方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（開發(fā)商或住房提供方）：名稱：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有意團購住房，乙方為住房的開發(fā)商或提供方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就團購住房事宜達成如下協議：一、團購住房基本情況1.住房位置：位于[具體地址]，該住房所在樓盤名稱為[樓盤名稱]。2.住房戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.住房建筑面積：[具體面積數值]平方米，最終以房屋產權登記部門實測面積為準。4.住房用途：[居住/商用等具體用途]二、團購住房價格及優(yōu)惠1.團購價格：甲方團購的住房單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。2.優(yōu)惠政策：乙方給予甲方團購優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內容為[詳細說明優(yōu)惠方式，如總價優(yōu)惠[X]元、贈送車位使用權等]。三、付款方式及時間1.付款方式：定金：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元。定金在甲方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。首付款：甲方應在[具體時間節(jié)點]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元，首付款金額為購房總價的[X]%。銀行貸款：甲方應在簽訂本合同后[X]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，甲方應在接到乙方通知后[X]日內，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關抵押登記手續(xù)。貸款金額為購房總價減去首付款后的余額，即人民幣[X]元。尾款：在房屋交付時，甲方應結清剩余購房款人民幣[X]元。2.付款時間調整：如甲方因合理原因需要調整付款時間，應提前[X]日書面通知乙方，經乙方書面同意后方可調整。但調整后的付款時間不得影響乙方的工程進度及資金安排。四、交房時間及標準1.交房時間：乙方應在[預計交房日期]前將符合本合同約定的住房交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房延遲，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日內完成交房手續(xù)，但乙方不承擔逾期交房的違約責任。2.交房標準：房屋質量：住房應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規(guī)范及標準，通過相關部門的驗收合格。裝修標準：[詳細描述裝修標準，如墻面地面裝修材料、廚衛(wèi)設施配備等]配套設施：小區(qū)內的配套設施應達到[配套設施標準描述，如綠化、道路、停車位等]，并能正常投入使用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定的價格及優(yōu)惠政策購買團購住房。在簽訂本合同前，有權要求乙方提供住房的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、規(guī)劃許可證等。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度進行監(jiān)督。2.義務：按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款。如實向乙方提供辦理貸款所需的資料，并配合乙方及銀行辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并辦理相關交接手續(xù)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取甲方的購房款。在甲方未按照合同約定支付購房款時，有權按照合同約定追究甲方的違約責任。有權對住房的銷售及團購活動進行合理安排和管理。2.義務：按照本合同約定的時間及標準交付住房。保證所售住房的合法性及質量符合相關標準，不存在任何產權糾紛或質量問題。協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的資料及文件，并按照國家規(guī)定繳納相關稅費。在房屋交付后，按照合同約定提供售后服務，如對房屋質量問題進行保修等。六、房屋產權登記1.乙方應在房屋交付后[X]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因乙方原因導致甲方無法在規(guī)定時間內取得房屋產權證書，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本合同約定執(zhí)行。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本合同，應按照購房總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間交付住房，每逾期一日，應按照購房總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的住房不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，乙方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由乙方承擔。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自變更或解除本合同，應按照購房總價的[X]%向甲方支付違約金，并雙倍返還甲方已支付的定金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各