土地退還合同范本甲方（出地方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（用地方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就土地使用事宜達(dá)成過(guò)相關(guān)約定，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退還土地事宜達(dá)成如下合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)原合同記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地用途說(shuō)明]，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物及設(shè)施情況說(shuō)明，如建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等詳細(xì)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件退還土地。對(duì)乙方退還土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行退還義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方退還土地后，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合退還條件的情況，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理土地退還手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方按照本合同約定退還土地后，按照約定支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)、順利退還土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定完成土地退還義務(wù)后，要求甲方按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。要求甲方協(xié)助辦理與土地退還相關(guān)的手續(xù)，如注銷土地登記等。對(duì)甲方提出的關(guān)于土地退還的合理要求和監(jiān)督檢查予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件，將土地及地上附著物、設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地退還給甲方。在退還土地前，負(fù)責(zé)清理土地上的廢棄物、垃圾等，恢復(fù)土地原狀（除雙方另有約定外）。向甲方提供土地使用期間的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用記錄、地上附著物建設(shè)情況等。在退還土地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。三、土地退還方式及時(shí)間1.退還方式乙方應(yīng)在本合同生效后的[具體期限]內(nèi)，將土地交付給甲方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付、書面交接等具體方式說(shuō)明]，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署土地交接確認(rèn)書，明確土地交接的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。對(duì)于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理，如拆除、轉(zhuǎn)讓給甲方或第三方等（具體方式及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)在本合同中明確）。2.退還時(shí)間乙方應(yīng)于[具體日期]前完成土地的退還工作。如因不可抗力等特殊原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)退還土地，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)完成退還，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。四、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付土地退還補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該補(bǔ)償費(fèi)用包含但不限于乙方在土地上的投入、搬遷費(fèi)用、因退還土地造成的損失等（具體明細(xì)在合同附件中詳細(xì)列出）。如在土地退還過(guò)程中，因土地現(xiàn)狀發(fā)生變化或出現(xiàn)其他需要調(diào)整補(bǔ)償費(fèi)用的情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在土地交接確認(rèn)書簽署后的[具體期限]內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)、順利退還土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為土地使用投入的資金損失、預(yù)期利益損失、搬遷費(fèi)用增加等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件退還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地退還補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的補(bǔ)償費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方重新獲取土地的費(fèi)用、因土地閑置造成的損失等。若乙方在退還土地時(shí)，未將土地及地上附著物、設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給甲方，或未按照約定清理土地、恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。如因乙方未履行上述義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地退還補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現(xiàn)狀照片、地上附著物清單、補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)等。甲