房子差價(jià)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的差價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.房屋交易價(jià)格及差價(jià)約定雙方約定該房屋的交易總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等。經(jīng)雙方協(xié)商，若因市場(chǎng)行情波動(dòng)或其他原因?qū)е略摲课菰诮灰走^(guò)程中出現(xiàn)差價(jià)，差價(jià)的計(jì)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算依據(jù)，如以簽訂本協(xié)議時(shí)周邊類似房屋平均成交價(jià)與本協(xié)議約定價(jià)格對(duì)比等]。若差價(jià)為正數(shù)，即房屋增值，增值部分的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方所有；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，即房屋減值，減值部分由雙方按照上述比例分擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取房屋差價(jià)收益或承擔(dān)房屋差價(jià)損失。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，確保房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除正常使用損耗外）。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋交付前的問(wèn)題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定獲取房屋差價(jià)收益或承擔(dān)房屋差價(jià)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任，但甲方應(yīng)盡到合理協(xié)助義務(wù)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款利息損失、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未妥善處理房屋交付前的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍同前款所述。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還房屋，并按照房屋交易總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力及違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自義務(wù)，以確保房屋交易的順利進(jìn)行及雙方權(quán)益的有效保障。在實(shí)際履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整或新的政策出臺(tái)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律環(huán)境和政策要求。同時(shí)，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合對(duì)方完成各項(xiàng)手續(xù)，避免因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致另一方的利益受損。若一方違反協(xié)議約定