土地中介協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有[土地購買需求或土地出售需求或土地租賃需求等具體需求]，希望通過乙方的中介服務(wù)達成相關(guān)土地交易事宜，乙方具備從事土地中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號、經(jīng)緯度等]2.土地面積：[具體面積數(shù)值及面積計算依據(jù)，如平方米、畝等]3.土地用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地、農(nóng)業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓地、劃撥地等]5.土地現(xiàn)狀：[是否有地上建筑物、附著物，土地是否平整，是否存在糾紛等詳細(xì)情況]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供與上述土地相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的土地資源，并向甲方提供土地信息咨詢服務(wù)。2.陪同甲方實地查看土地，介紹土地的基本情況和周邊環(huán)境。3.協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人進行溝通、協(xié)商，促成土地交易的洽談。4.協(xié)助甲方起草、審核土地交易過程中涉及的相關(guān)文件，如意向書、合同等。5.在土地交易過程中，為甲方提供必要的法律建議和風(fēng)險提示。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方中介服務(wù)的進展情況，并對乙方的服務(wù)提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方推薦的土地資源進行交易。2.義務(wù)向乙方如實提供與土地交易相關(guān)的信息和資料，包括但不限于甲方的購買/出售/租賃土地的具體要求、資金狀況、決策程序等，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于按時參加與土地交易相關(guān)的會議、洽談、實地查看等活動。在土地交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供與中介服務(wù)相關(guān)的必要協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展中介服務(wù)工作，包括但不限于尋找土地資源、與相關(guān)方溝通協(xié)商等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及誠實信用原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的土地中介服務(wù)，盡最大努力促成土地交易。對在中介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方通報中介服務(wù)的進展情況，定期向甲方提供土地信息報告，包括但不限于新發(fā)現(xiàn)的土地資源情況、正在洽談的土地交易進展等。協(xié)助甲方辦理土地交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件模板、流程指導(dǎo)等，但不承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在土地交易過程中，秉持公正、公平的原則，維護甲方的合法權(quán)益，不得與任何第三方惡意串通損害甲方利益。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定費用，不因土地交易價格、交易方式等因素的變化而調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.支付時間本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人簽訂正式土地交易合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余中介服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、因調(diào)查取證而支出的合理費用等。3.若甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，擅自與乙方推薦的土地資源方或其他第三方達成土地交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致土地交易未能達成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、因?qū)ふ移渌恋刭Y源而支出的合理費用等。乙方應(yīng)退還已收取的甲方中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因商業(yè)秘密泄露而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在中介服務(wù)過程中與第三方惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)返還已收取的甲方中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方按照約定履行完畢各自義務(wù)后終止。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等資料，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式寄送至對方有效送達地址的，自郵件