套房分配合同范本甲方（分配方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（接受方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[套房具體地址]的套房一套（以下簡稱“該套房”），為明確雙方在套房分配事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.套房基本信息該套房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]。2.配套設(shè)施該套房所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定分配該套房給乙方。有權(quán)對乙方使用該套房的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證該套房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該套房。按照本合同約定的時間和方式將該套房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與該套房相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在使用該套房過程中不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該套房。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該套房進行合理的裝修和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該套房，不得擅自改變房屋用途。按時足額支付本合同約定的相關(guān)費用，包括但不限于房屋使用費用、物業(yè)管理費用等。愛護該套房及內(nèi)部設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在使用該套房期間，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、套房分配方式及時間1.分配方式甲方將該套房分配給乙方使用，乙方享有該套房的[居住權(quán)/使用權(quán)等具體權(quán)利，根據(jù)實際情況填寫]。2.分配時間本合同生效之日起[X]日內(nèi)，甲方將該套房交付給乙方。乙方應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)辦理完畢相關(guān)入住手續(xù)。四、費用支付1.房屋使用費用乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用費用，費用標準為每月[X]元。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，根據(jù)實際協(xié)商填寫]，支付周期為[每月/每季度/每年等，根據(jù)實際協(xié)商填寫]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期房屋使用費用。2.物業(yè)管理費用該套房的物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，費用標準按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.其他費用如該套房產(chǎn)生的水電費、燃氣費、有線電視費等其他費用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定自行繳納。五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在該套房正常使用過程中，如出現(xiàn)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用該套房過程中，如因自身原因造成房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方，并負責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費用。如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.保養(yǎng)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同做好該套房的日常保養(yǎng)工作，保持房屋及內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該套房交付給乙方或交付的房屋不符合本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方使用該套房或影響乙方正常生活的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)將該套房騰空交還給甲方。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將該套房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元，同時乙方應(yīng)將該套房騰空交還給甲方。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，