房子主體協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體房屋地址]的房子主體進(jìn)行[具體建設(shè)、改造、修繕等服務(wù)內(nèi)容，如新建房屋主體、對現(xiàn)有房屋主體進(jìn)行加固改造等]，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房子主體相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋主體具體情況甲方委托乙方進(jìn)行處理的房子主體位于[具體房屋地址]，該房屋土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米（如為新建房屋，此處可填寫預(yù)計建筑面積）。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如已建成但部分結(jié)構(gòu)損壞、處于基礎(chǔ)建設(shè)階段等]。若為新建房屋主體，乙方需按照甲方提供的設(shè)計圖紙（圖紙編號：[具體編號]）進(jìn)行施工建設(shè)，房屋主體結(jié)構(gòu)類型為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，層高為[X]米，建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]。若為對現(xiàn)有房屋主體進(jìn)行改造或修繕，需明確改造或修繕的具體部位及要求，如對房屋的承重墻進(jìn)行加固、對屋頂進(jìn)行防水處理等，詳細(xì)說明改造或修繕的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供房子主體建設(shè)、改造、修繕?biāo)璧娜坎牧稀⒃O(shè)備及人工。材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，設(shè)備應(yīng)具備良好的性能和運行狀況。乙方按照約定的設(shè)計圖紙或改造修繕方案進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境及他人造成影響。乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，包括與相鄰業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)等工作，確保施工順利進(jìn)行。如因施工引發(fā)的糾紛或問題，由乙方負(fù)責(zé)妥善處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于新建房屋主體，乙方負(fù)責(zé)完成基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程等直至房屋主體竣工驗收合格交付甲方使用。對于改造或修繕工程，乙方應(yīng)按照約定完成全部改造或修繕工作，并確保改造或修繕后的房屋主體符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房子主體相關(guān)工作。甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工所需審批手續(xù)（如施工許可證等），并承擔(dān)因資料提供不實或手續(xù)辦理延誤導(dǎo)致的責(zé)任。甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場為乙方提供必要的施工條件，如施工用水用電接入點等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在乙方施工過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，如與相鄰業(yè)主的糾紛等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用及提供必要的施工條件。乙方有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在確保工程質(zhì)量和符合設(shè)計要求的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。義務(wù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，全面履行房子主體建設(shè)、改造、修繕等服務(wù)義務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，配備專業(yè)的施工管理人員和技術(shù)人員，確保施工安全和質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及施工過程中形成的各類文件資料，工程竣工后，應(yīng)將全部資料移交給甲方。乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合理處理，避免對環(huán)境造成污染。因乙方施工造成周邊環(huán)境損壞或他人財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房子主體相關(guān)服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。服務(wù)費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的材料費用、設(shè)備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)房子主體工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房子主體工程全部完工并通過竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定的設(shè)計圖紙和改造修繕方案進(jìn)行施工，確保房子主體工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋主體的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，各分項工程質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗收規(guī)范，如混凝土結(jié)構(gòu)工程應(yīng)滿足混凝土強(qiáng)度、外觀質(zhì)量等要求，砌體工程應(yīng)保證砌體的平整度、垂直度及灰縫質(zhì)量等。2.驗收程序在施工過程中，乙方應(yīng)按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，對各分項工程進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。房子主體工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。竣工驗收應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙等進(jìn)行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成工期延誤及乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方擅自變更設(shè)計圖紙或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加費用或工程質(zhì)量問題的由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房子主體相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有