房子上戶協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋并辦理上戶手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.上戶服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該房屋的上戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、協(xié)助乙方完成戶籍遷移等與房屋上戶相關(guān)的所有事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房屋上戶的各項(xiàng)手續(xù)，提供所需的證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理流程。在辦理房屋上戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋上戶手續(xù)的義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋上戶手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料和信息，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理房屋上戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成且甲方協(xié)助乙方完成戶籍遷移后，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋上戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理房屋上戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、利息損失、因辦理上戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致辦理房屋上戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因手續(xù)延誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可