家庭農(nóng)場(chǎng)合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處家庭農(nóng)場(chǎng)，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)場(chǎng)基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的家庭農(nóng)場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，果園面積為[X]畝，養(yǎng)殖區(qū)域面積為[X]畝。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)建有房屋[X]間，包括住宅[X]間、倉(cāng)庫(kù)[X]間、養(yǎng)殖棚舍[X]間等，建筑面積共計(jì)[X]平方米。農(nóng)場(chǎng)配備了完善的灌溉設(shè)施，包括機(jī)井[X]眼、灌溉管道[X]米，電力設(shè)施齊全，能夠滿足農(nóng)場(chǎng)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)種植有多種農(nóng)作物，其中[主要農(nóng)作物品種1]種植面積為[X]畝，[主要農(nóng)作物品種2]種植面積為[X]畝等；果園內(nèi)種植有果樹品種包括[果樹品種1]、[果樹品種2]等，共計(jì)[X]棵，樹齡平均為[X]年；養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)養(yǎng)殖有[養(yǎng)殖動(dòng)物品種]，存欄數(shù)量為[X]頭/只。2.設(shè)備及物資農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備，包括拖拉機(jī)[X]臺(tái)、收割機(jī)[X]臺(tái)、播種機(jī)[X]臺(tái)、旋耕機(jī)[X]臺(tái)等；灌溉設(shè)備除上述提到的管道外，還有噴灌機(jī)[X]臺(tái)；養(yǎng)殖設(shè)備有飼料加工設(shè)備[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]、養(yǎng)殖溫控設(shè)備[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]等。農(nóng)場(chǎng)庫(kù)存的農(nóng)資包括化肥[X]噸、農(nóng)藥[X]公斤、種子[X]公斤等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的家庭農(nóng)場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。在合同簽訂前，如實(shí)向乙方告知農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、土地性質(zhì)、土地使用期限、現(xiàn)有農(nóng)作物生長(zhǎng)情況、果樹掛果情況、養(yǎng)殖動(dòng)物健康狀況等一切與農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、動(dòng)物防疫合格證等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備、物資按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作，確保交接過程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前農(nóng)場(chǎng)的債權(quán)債務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收家庭農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備、物資，并在接收后按照自己的意愿自主經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收農(nóng)場(chǎng)后，按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)或損害農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的行為。負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓后的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作，包括但不限于農(nóng)作物種植、果樹修剪與養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)殖動(dòng)物飼養(yǎng)與防疫等，保證農(nóng)場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和資產(chǎn)的保值增值。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后農(nóng)場(chǎng)的所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)資采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、人員工資等。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)農(nóng)場(chǎng)存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方協(xié)商解決。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定家庭農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定可調(diào)整的情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備、物資的交付，并協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)證照的變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將家庭農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備、物資交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快完成交付，但交付時(shí)間的延長(zhǎng)不得超過[X]日。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行交接，交接時(shí)應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，清單內(nèi)容包括農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的房屋、設(shè)備、物資等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)保證交付的農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備、物資處于正常使用狀態(tài)，農(nóng)作物生長(zhǎng)正常，果樹無重大病蟲害，養(yǎng)殖動(dòng)物健康無疫病。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備、物資，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方交付的農(nóng)場(chǎng)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未如實(shí)告知乙方農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在接收農(nóng)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方告知不符，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未協(xié)助辦理證照變更登記手續(xù)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如因乙方逾期支付給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)遭受損失或損害農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方擅自改變農(nóng)場(chǎng)的用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備、物資，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，如因乙方擅自轉(zhuǎn)讓給第三方給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七