房地對(duì)田協(xié)議書甲方（出地人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（用地人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方因[具體用地目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地狀況1.該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]。2.土地四至范圍：東至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。（二）地上附著物該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[數(shù)量及面積]、樹木[種類及數(shù)量]等]，雙方協(xié)商一致，乙方使用該土地時(shí)，地上附著物的處理方式為[具體處理方式，如一并使用、甲方拆除等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的非法干涉。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地及地上附著物（如有），并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如需要）。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方使用土地時(shí)不受相鄰關(guān)系的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地及地上附著物（如有）。在使用期限內(nèi)，對(duì)土地及地上附著物（如有）享有合法的占有、使用權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及地上附著物（如有）的完好，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法使用土地。在使用期限屆滿后或者本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物（如有）交還甲方，并保證土地及地上附著物（如有）的原狀（正常使用損耗除外）。三、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、使用期限（一）本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議，并重新確定土地使用費(fèi)用等相關(guān)事宜。五、土地交付與接收（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及地上附著物（如有）后，按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行接收。如乙方逾期不接收，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、土地的維護(hù)與管理（一）乙方在使用土地過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與管理，包括但不限于土地的平整、排水、灌溉等。（二）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋丶暗厣细街铮ㄈ缬校p壞，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地及地上附著物（如有），或者交付的土地及地上附著物（如有）不符合本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常使用土地，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照土地原狀恢復(fù)，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿后或者本協(xié)議提前終止后交還土地及地上附著物（如有），或者交還的土地及地上附著物（如有）不符合本協(xié)議約定的原狀（正常使用損耗除外），應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地及地上附著物（如有）的原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本