房地互讓協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成互讓的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，特簽訂本房地互讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)A的詳細(xì)情況1.房屋基本信息位于[具體地址1]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋A”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯/部分裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.土地信息房屋A所占用的土地為[出讓/劃撥]性質(zhì)，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地上設(shè)有[地役權(quán)/抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明]。（二）房地產(chǎn)B的詳細(xì)情況1.房屋基本信息位于[具體地址2]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋B”），建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯/部分裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.土地信息–房屋B所占用土地為[出讓/劃撥]性質(zhì)，土地面積為[Y]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。–土地上設(shè)有[地役權(quán)/抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房地互讓的相關(guān)義務(wù)。在互讓房地產(chǎn)A過程中，有權(quán)獲取乙方提供的與房地產(chǎn)A相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供房地產(chǎn)A的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、物業(yè)情況等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)A的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋A，并將房屋A及其附屬設(shè)施、設(shè)備等以良好的狀態(tài)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已清理完畢，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施無損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房地互讓的相關(guān)義務(wù)。在互讓房地產(chǎn)B過程中，有權(quán)獲取甲方提供的與房地產(chǎn)B相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方提供房地產(chǎn)B的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、物業(yè)情況等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)B的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋B，并將房屋B及其附屬設(shè)施、設(shè)備等以良好的狀態(tài)交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已清理完畢，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施無損壞。三、互讓條件及方式（一）互讓條件1.雙方所互讓的房地產(chǎn)均不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐苋魏螕p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.房地產(chǎn)A和房地產(chǎn)B的互讓應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，雙方應(yīng)在同一時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的交付及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）互讓方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)A和房地產(chǎn)B的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)相互配合，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和資料。2.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，相互交付各自的房地產(chǎn)。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同簽署房屋交接清單，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房地產(chǎn)A的相關(guān)資料或提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)A的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或拖延辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房地產(chǎn)A價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)A價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋A或交付的房屋A不符合約定狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照房地產(chǎn)A租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)A價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房地產(chǎn)B的相關(guān)資料或提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)B的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或拖延辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房地產(chǎn)B價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)B價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋B或交付的房屋B不符合約定狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照房地產(chǎn)B租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)B值的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自