換房合同協(xié)議書甲方（換出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明1.甲方換出房屋房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等]，房屋附屬設(shè)施有[如車位[是否有產(chǎn)權(quán)及車位號]、儲物間[面積及位置]等]。2.乙方換出房屋房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等]，房屋附屬設(shè)施有[如車位[是否有產(chǎn)權(quán)及車位號]、儲物間[面積及位置]等]。3.換房服務(wù)內(nèi)容雙方同意在換房過程中，互相提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助騰空房屋、協(xié)助交接房屋鑰匙及相關(guān)物品等。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合完成各項手續(xù)及流程。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對換入房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)保證所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得換入房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，騰空換出房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，原有設(shè)施設(shè)備能正常使用。積極配合乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求簽署各類文件。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在換房過程中，如涉及到任何費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）的結(jié)算，甲方應(yīng)結(jié)清換出房屋交付前的所有費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的繳費(fèi)憑證提供義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對換入房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)保證所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得換入房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，騰空換出房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。交付時應(yīng)保證房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，原有設(shè)施設(shè)備能正常使用。積極配合甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求簽署各類文件。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在換房過程中，如涉及到任何費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）的結(jié)算，乙方應(yīng)結(jié)清換出房屋交付前的所有費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的繳費(fèi)憑證提供義務(wù)。三、換房流程及時間安排1.換房流程甲乙雙方簽訂本換房合同協(xié)議書。雙方各自對換出房屋進(jìn)行自查及內(nèi)部清理，確保符合交付條件。雙方約定時間進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，并簽署房屋查驗(yàn)確認(rèn)書。甲乙雙方按照相關(guān)部門要求，準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并向不動產(chǎn)登記部門提出過戶申請。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方根據(jù)不動產(chǎn)登記部門的要求，及時補(bǔ)充或完善相關(guān)資料，配合完成各項手續(xù)辦理。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方進(jìn)行房屋交接，交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、房屋相關(guān)資料（如購房合同、房產(chǎn)證等）等，并簽署房屋交接確認(rèn)書。2.時間安排本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方完成房屋自查及內(nèi)部清理，并互相告知自查情況。自查完成后[X]個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，并簽署房屋查驗(yàn)確認(rèn)書。房屋查驗(yàn)確認(rèn)書簽署后[X]個工作日內(nèi)，雙方共同向不動產(chǎn)登記部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請資料。自提交申請資料之日起，根據(jù)不動產(chǎn)登記部門的辦理進(jìn)度，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成資料補(bǔ)充或其他相關(guān)事項。預(yù)計產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理周期為[X]個工作日，如遇特殊情況導(dǎo)致辦理時間延長，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決辦法，確保換房流程順利進(jìn)行。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書。四、費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，甲乙雙方各自承擔(dān)因換房產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體列舉，如契稅、印花稅等]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體列舉，如契稅、印花稅等]。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.房屋騰空及清潔費(fèi)用甲乙雙方各自負(fù)責(zé)騰空換出房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的騰空及清潔費(fèi)用。3.其他費(fèi)用在換房過程中，如涉及到房屋評估費(fèi)、中介費(fèi)（如有）等其他費(fèi)用，由實(shí)際產(chǎn)生該費(fèi)用的一方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件騰空換出房屋或交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照換房總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件騰空換出房屋或交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照換房總價的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方或乙方提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致對方無法正常取得換入房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若一方未按照本協(xié)議約定配合對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照換房總價的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或?qū)Ψ綗o法實(shí)現(xiàn)換房目的，違約方應(yīng)按照換房總價的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并返還對方已支付的款項（如有），同時承擔(dān)對方因此遭受的其他損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法