房號互換協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋房號互換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房號互換協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[X]棟，單元號為[X]單元，樓層為[X]層，房號為[原房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，包括[詳細(xì)房間布局說明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[X]棟，單元號為[X]單元，樓層為[X]層，房號為[原房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，包括[詳細(xì)房間布局說明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時履行互換房屋的相關(guān)義務(wù)。在乙方履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。對互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方如實告知甲方房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在租賃等影響房屋使用的情況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將甲方房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)辦理。在互換房屋過程中，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行互換房屋的相關(guān)義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。對互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向甲方如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在租賃等影響房屋使用的情況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將乙方房屋交付給甲方，并保證交付的房屋符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合甲方完成各項手續(xù)辦理。在互換房屋過程中，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在交付期限屆滿前，將甲方房屋騰空并通知乙方進(jìn)行驗收；乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，則視為房屋交付完成。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外），包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖設(shè)備等。2.乙方交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外），包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖設(shè)備等。（三）交付程序1.甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并通知乙方交付時間和地點。2.乙方在約定時間到達(dá)交付地點后，雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，檢查房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.如房屋驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給對方。4.如房屋驗收不合格，存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行修復(fù)或賠償，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并重新確定交付時間進(jìn)行交付。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時間雙方應(yīng)在房屋交付完成后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）變更登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（三）變更登記程序1.雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。2.不動產(chǎn)登記機構(gòu)對提交的文件和資料進(jìn)行審核，如審核通過，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求繳納相關(guān)費用，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將甲方房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將乙方房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。