土地建筑合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及面積]的土地，欲在該土地上進(jìn)行建筑工程；乙方具備相應(yīng)的建筑工程承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土地上的建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地詳情甲方提供的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[建筑用途，如住宅、商業(yè)等]，該土地已取得[土地相關(guān)證件名稱及編號(hào)]。2.建筑工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在上述土地上進(jìn)行[建筑工程具體內(nèi)容，如建造[層數(shù)]層的住宅樓，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等詳細(xì)列舉]。建筑工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求，建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建筑工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合建筑施工條件的土地，確保土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及其他影響施工的障礙。協(xié)助乙方辦理建筑工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在施工期間，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。根據(jù)建筑工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備合法有效的建筑工程承包資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的建筑工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)。制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料及物品，工程竣工后及時(shí)歸還。負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。工程竣工后，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е驴⒐べY料缺失或不符合要求的責(zé)任。三、工程款支付1.工程款總額本建筑工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外裝修工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并通過竣工驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。3.支付憑證甲方應(yīng)在每次支付工程款前向乙方提供書面支付通知，乙方應(yīng)在收到工程款后向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款。因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常施工累計(jì)超過[X]小時(shí)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。工程質(zhì)量不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等分部、分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)在自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及竣工資料，甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理建筑工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、停工損失、增加的費(fèi)用等。若甲方擅自變更建筑工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定施工，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的建筑工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等要求組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定采購(gòu)建筑工程所需的材料、設(shè)備，或材料、設(shè)備質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在施工過程中違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式提交竣工資料，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)拒絕接收竣工資料，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其