四川購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：買(mǎi)受人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣(mài)人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于四川省[具體市/縣][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體門(mén)牌號(hào)]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層，該房屋位于[具體樓層]。該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積共[X]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件一）。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備的具體情況及使用要求（如有）。電梯、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式（如有）。裝飾裝修：該房屋的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)為[精裝修/毛坯等具體標(biāo)準(zhǔn)]，具體裝飾裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等部位的裝修材料及工藝要求（如有）。出賣(mài)人應(yīng)保證裝飾裝修符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。相關(guān)物品清單：出賣(mài)人隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品清單，包括但不限于家具、家電、燈具、窗簾等（如有），詳細(xì)清單見(jiàn)附件二。上述物品應(yīng)保證完好無(wú)損，具備正常使用功能，且符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和處分。義務(wù)：向買(mǎi)受人提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等交付給買(mǎi)受人，并保證交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品符合合同約定和國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)。對(duì)該房屋在交付前的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（具體保修期限和范圍見(jiàn)附件三）。遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實(shí)告知買(mǎi)受人該房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。2.買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和處分。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。接受出賣(mài)人按照合同約定交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。積極協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用功能和安全性能。遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用和管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額該房屋的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式買(mǎi)受人選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付購(gòu)房款：[支付方式一：一次性付款]買(mǎi)受人應(yīng)在[具體付款時(shí)間]前，將全部購(gòu)房款一次性支付給出賣(mài)人。[支付方式二：分期付款]買(mǎi)受人應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付購(gòu)房款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二期：在[具體付款時(shí)間2]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第三期：在[具體付款時(shí)間3]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[支付方式三：銀行貸款]買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)。如買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)獲批，買(mǎi)受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣(mài)人；如買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣(mài)人通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.付款賬戶出賣(mài)人指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：買(mǎi)受人應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如買(mǎi)受人未按照合同約定將購(gòu)房款支付至指定賬戶，導(dǎo)致出賣(mài)人未能及時(shí)收到購(gòu)房款的，責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將該房屋交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等符合本合同約定。出賣(mài)人已按照合同約定繳納應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)。3.交付手續(xù)出賣(mài)人在交付房屋前，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件，并由雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用，出賣(mài)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知后及時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)受人支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。如出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)受人支付違約金至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給買(mǎi)受人造成的損失（如有）。如出賣(mài)人隱瞞或欺詐買(mǎi)受人有關(guān)房屋的重要信息，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金；買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)出賣(mài)人因此遭受的損失（如有）。出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但買(mǎi)受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向出賣(mài)人支付違約金至購(gòu)房款實(shí)際支付之日止。如買(mǎi)受人未按照本合同約定接受房屋或未按照約定時(shí)間辦理交付手續(xù)，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)出賣(mài)人因此遭受的損失（如有）。出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但買(mǎi)受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向出賣(mài)人支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。如買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失。如買(mǎi)受人拒不恢復(fù)原狀，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)出賣(mài)人因此遭受的損失。如買(mǎi)受人未按照合同約定協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)出賣(mài)人因此遭受的損失（如有）。出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但買(mǎi)受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向出賣(mài)人支付違約金至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[具體爭(zhēng)議解決方