房產(chǎn)隱名協(xié)議書甲方（顯名方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（隱名方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以甲方名義購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方欲購買位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)相關(guān)信息以房地產(chǎn)管理部門登記備案及實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于本協(xié)議約定，以自己名義與開發(fā)商簽訂該房產(chǎn)的購房合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。按照本協(xié)議約定，在房產(chǎn)登記部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在甲方名下。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，但處分行為不得損害乙方利益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照乙方的指示及本協(xié)議約定與開發(fā)商簽訂購房合同，辦理購房手續(xù)，確保購房過程合法合規(guī)。積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽字等，不得無故拒絕乙方合理要求。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，不得擅自丟失、損毀。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的處分行為。在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定的名下。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)的購買、使用、處分等事宜享有實(shí)際決策權(quán)，但決策不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，監(jiān)督甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)隨時(shí)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)該房產(chǎn)享有實(shí)際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購買該房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供購買該房產(chǎn)所需的相關(guān)信息及資料，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。承擔(dān)因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，包括但不限于因政策變化、開發(fā)商違約等導(dǎo)致的損失。尊重甲方在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中的合理意見，與甲方保持良好溝通，共同推進(jìn)房產(chǎn)購買及后續(xù)手續(xù)辦理事宜。三、購房款支付乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。2.在與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元。3.在該房產(chǎn)辦理銀行貸款審批通過后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（若有貸款購房情況）。4.若因辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)足額支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.甲方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)積極辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.在乙方要求辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定的名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時(shí)甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2