房產(chǎn)門市協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)門市，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)門市位置：該房產(chǎn)門市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門市編號為[具體編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：該門市為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]，目前處于[使用現(xiàn)狀，如空置、已出租等]狀態(tài)。3.土地性質(zhì)：該房產(chǎn)門市所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)門市信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產(chǎn)門市產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)門市的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，并保證交房時該門市不存在任何欠費情況。交房時，保證該房產(chǎn)門市保持現(xiàn)狀交付給乙方，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)門市及相關(guān)資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)門市進行查驗。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求履行各項義務(wù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。交房后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)門市，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該房產(chǎn)門市的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，將房產(chǎn)門市交付給乙方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬號：戶名：乙方應(yīng)將購房款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，可以協(xié)商順延辦理時間，但雙方應(yīng)積極采取措施解決問題，盡量縮短延遲時間。五、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)門市交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)門市應(yīng)保持現(xiàn)狀交付給乙方，房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)門市的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品，并協(xié)助乙方辦理水電、物業(yè)等交接手續(xù)。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)門市的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料的原件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)門市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該門市產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的款項，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方已支付的購房款項及因延遲取得產(chǎn)權(quán)證書所造成的預(yù)期利益損失計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事項，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額按照甲方因延遲辦理手續(xù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利益損失計算。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額按照恢復(fù)原狀所需費用及甲方因房屋結(jié)構(gòu)改變所遭受的預(yù)期利益損失計算。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日