房產質量協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其開發(fā)建設的房產出售給乙方，為明確雙方在房產質量方面的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本信息乙方所購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產所在樓棟為[樓號]，總層數(shù)為[X]層，乙方所購房產位于第[X]層。2.配套設施小區(qū)內配套設施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務用房、公共活動場地等。房產內部配備的設施設備有[列舉主要設施設備，如電梯、消防設施、水電管道、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取房產價款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房產進行合理的規(guī)劃、設計和建設。2.義務嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質量標準、規(guī)范以及經批準的設計文件進行房產的開發(fā)建設，確保房產質量符合相關標準要求。選用具有相應資質等級的勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位進行工程建設，并對各參建單位的工作進行監(jiān)督管理。在房產建設過程中，接受政府相關部門及乙方的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改。自房產竣工驗收合格之日起，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定承擔房產質量保修責任。向乙方提供房產質量保證書和使用說明書，明確房產的質量保修范圍、保修期限、保修責任等內容。（二）乙方權利義務1.權利在房產交付時，對房產質量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題有權要求甲方及時整改。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，享有房產的所有權及相關權益。對甲方的房產質量保修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額支付房產價款。在房產交付后，按照房產質量保證書和使用說明書的要求合理使用房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。在發(fā)現(xiàn)房產質量問題時，及時通知甲方，并配合甲方進行質量問題的處理。三、質量標準1.房產的地基基礎工程和主體結構工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，保證在合理使用壽命年限內正常使用。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為[X]年，應達到不滲漏的質量標準。3.供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為[X]個采暖期、供冷期，應保證正常運行，溫度、濕度符合相關標準。4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期限為[X]年，應保證各系統(tǒng)正常使用，無故障隱患。5.其他部位、部件的保修期限和質量標準按照國家和地方相關規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。四、質量保修責任1.保修期限房產的質量保修期限自房產竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.保修范圍包括但不限于房產的地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程以及其他與房產質量相關的部位和部件。3.保修責任在保修期限內，甲方應承擔因房產質量問題導致的維修、更換、賠償?shù)蓉熑?。甲方應在接到乙方的質量保修通知后[X]日內做出響應，并在合理期限內安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。在維修過程中，甲方應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活或使用的影響。如因維修給乙方造成其他損失的，甲方應予以賠償。對于因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設施設備等原因導致的質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方交付的房產不符合本協(xié)議約定的質量標準，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，負責免費維修、整改，直至達到質量標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應按照損失的實際情況進行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定履行質量保修責任，每逾期一日，應按照房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托他人維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。如因房產質量問題導致乙方無法正常使用房產或給乙方造成其他嚴重后果的，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部或部分房款、賠償乙方因此遭受的全部損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律