房子代購(gòu)協(xié)議書甲方（代購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被代購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)信息及代購(gòu)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代購(gòu)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代購(gòu)房產(chǎn)的基本情況乙方為甲方代購(gòu)位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已建成/在建等]狀態(tài)，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況[詳細(xì)說明，如無則注明“該房產(chǎn)目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況”]。3.相關(guān)配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解代購(gòu)房產(chǎn)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。對(duì)乙方代購(gòu)房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定交付代購(gòu)房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。配合乙方辦理與代購(gòu)房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。在代購(gòu)房產(chǎn)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方代購(gòu)房產(chǎn)，盡最大努力維護(hù)甲方利益。利用自身資源和渠道，積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與房產(chǎn)交易談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。負(fù)責(zé)辦理與代購(gòu)房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，確保手續(xù)合法、有效、及時(shí)辦理。及時(shí)向甲方通報(bào)代購(gòu)房產(chǎn)的進(jìn)展情況，如房產(chǎn)信息變動(dòng)、交易環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題等，并提出合理解決方案。在代購(gòu)房產(chǎn)過程中，不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，保障甲方隱私安全。三、代購(gòu)費(fèi)用及支付方式1.代購(gòu)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代購(gòu)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方代購(gòu)房產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如信息收集費(fèi)、談判代理費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等，但不包括購(gòu)房款及房產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保甲方履行本協(xié)議約定，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在乙方找到符合甲方要求的房產(chǎn)并確定交易意向后，甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該首付款用于支付房產(chǎn)交易過程中的部分款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。–尾款：在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢，甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排1.房產(chǎn)尋找階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，開始為甲方尋找符合要求的房產(chǎn)，并向甲方提供不少于[X]套房產(chǎn)的詳細(xì)信息及資料供甲方參考。甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)信息后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行篩選，并確定意向房產(chǎn)。2.交易談判階段對(duì)于甲方確定的意向房產(chǎn)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與房產(chǎn)出售方或相關(guān)方進(jìn)行初步溝通，了解交易條件，并向甲方反饋。雙方共同協(xié)商確定交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等具體交易條款后，乙方應(yīng)代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行正式談判，爭(zhēng)取達(dá)成交易協(xié)議。談判過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況及遇到的問題，雙方共同協(xié)商解決方案。此階段應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.合同簽訂階段在與房產(chǎn)出售方達(dá)成交易協(xié)議后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂正式的購(gòu)房合同。購(gòu)房合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。合同簽訂過程中，乙方應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方利益要求。此階段應(yīng)在達(dá)成交易協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。4.手續(xù)辦理階段甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定及乙方要求，及時(shí)提供辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需時(shí)間按照房地產(chǎn)管理部門規(guī)定執(zhí)行，但乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保在合理時(shí)間內(nèi)完成。一般情況下，自提交完整資料之日起，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（特殊情況除外，如遇政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方）。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如需要甲方親自到場(chǎng)簽字、確認(rèn)等，甲方應(yīng)按照乙方通知及時(shí)到場(chǎng)配合辦理。5.交房階段房產(chǎn)出售方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間及條件向甲方交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交房驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。交房驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方在代購(gòu)房產(chǎn)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自變更交易條件，導(dǎo)致代購(gòu)房產(chǎn)無法順利完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照代購(gòu)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代購(gòu)義務(wù)，如未按時(shí)尋找符合要求的房產(chǎn)、未及時(shí)通報(bào)進(jìn)展情況、未妥善辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照代購(gòu)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（扣除已完成工作對(duì)應(yīng)的合理費(fèi)用），同時(shí)乙方應(yīng)按照代購(gòu)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在代購(gòu)房產(chǎn)過程中存在故意隱瞞重要信息、與第三方惡意串通損害甲方利益等行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代購(gòu)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照購(gòu)房合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償甲方全部損失，并按照代購(gòu)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩