學(xué)校做地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），愿意將該地塊的相關(guān)權(quán)益出讓給乙方用于學(xué)校建設(shè)；乙方有意受讓該地塊并用于學(xué)校建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[具體地理位置信息，精確到門(mén)牌號(hào)等]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（附地塊詳細(xì)測(cè)繪圖）2.土地性質(zhì)及用途該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，規(guī)劃用途為教育用地，乙方受讓后將用于建設(shè)一所[學(xué)校具體名稱及辦學(xué)層次，如小學(xué)、中學(xué)等]。3.現(xiàn)狀及地上附著物目前該地塊現(xiàn)狀為[描述地塊現(xiàn)狀，如平整空地、有部分舊建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、樹(shù)木等及相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地出讓款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶及相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，提供必要的文件資料，并積極配合乙方與相關(guān)政府部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明交付地塊的條件，如場(chǎng)地平整達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)等]。負(fù)責(zé)處理該地塊交付前的所有遺留問(wèn)題，包括但不限于地上附著物的清理、與第三方的糾紛等，確保乙方接收地塊后能順利開(kāi)展建設(shè)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)自主規(guī)劃和建設(shè)學(xué)校。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓款及相關(guān)費(fèi)用。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在土地交付后，應(yīng)按照相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，合理規(guī)劃、科學(xué)施工，確保學(xué)校建設(shè)質(zhì)量和安全。建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求，接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)學(xué)校建設(shè)過(guò)程中及建成后的所有費(fèi)用，包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、師資費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額本合同項(xiàng)下的土地出讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成土地交付及協(xié)助乙方辦理完土地過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余土地出讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在學(xué)校建設(shè)工程主體完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付完畢。四、土地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供所需的證明文件、資料等，并配合乙方與土地管理部門(mén)等相關(guān)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.建設(shè)審批手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理學(xué)校建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門(mén)溝通協(xié)調(diào)。辦理建設(shè)審批手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為實(shí)現(xiàn)合同目的而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶及相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付土地出讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行學(xué)校建設(shè)，導(dǎo)致建設(shè)質(zhì)量不合格或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或