房產(chǎn)調(diào)換協(xié)議書甲方（原房產(chǎn)所有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新房產(chǎn)所有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)調(diào)換的一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本房產(chǎn)調(diào)換協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資雙方共同遵守。一、調(diào)換房產(chǎn)基本情況（一）甲方原房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[國有出讓或劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。（二）乙方原房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[國有出讓或劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。（三）調(diào)換后房產(chǎn)情況1.甲方調(diào)換后房產(chǎn)：即乙方原房產(chǎn)，具體情況如上述乙方原房產(chǎn)情況所述。2.乙方調(diào)換后房產(chǎn)：即甲方原房產(chǎn)，具體情況如上述甲方原房產(chǎn)情況所述。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)調(diào)換的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)調(diào)換過程中，有權(quán)知曉乙方辦理手續(xù)的進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。對調(diào)換后的房產(chǎn)享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)確保其提供調(diào)換的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮照{(diào)換房產(chǎn)后產(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)調(diào)換所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將原房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)調(diào)換的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)調(diào)換過程中，有權(quán)知曉甲方辦理手續(xù)的進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。對調(diào)換后的房產(chǎn)享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)確保其提供調(diào)換的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方權(quán)益的瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮照{(diào)換房產(chǎn)后產(chǎn)生任何糾紛或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)調(diào)換所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需?相關(guān)文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將原房產(chǎn)交付給甲方，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。三、房產(chǎn)調(diào)換手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)調(diào)換的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)1.因房產(chǎn)調(diào)換產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.如因辦理房產(chǎn)調(diào)換手續(xù)需要支付其他額外費(fèi)用（如評估費(fèi)、公證費(fèi)等），由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式；協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。（三）手續(xù)辦理流程1.甲乙雙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)調(diào)換申請，并提供本協(xié)議、雙方身份證明、原房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。2.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對提交的材料進(jìn)行審核。如材料齊全、符合法定形式要求，予以受理；如材料不齊全或不符合要求，一次性告知甲乙雙方需要補(bǔ)充的材料。3.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況與申請材料是否一致。4.經(jīng)審核無誤后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將調(diào)換后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至對方名下。（四）房屋交接1.在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋交接。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與約定不符的情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）以及其他與房屋相關(guān)的資料；乙方應(yīng)向甲方交付房屋的鑰匙、相關(guān)證件以及其他與房屋相關(guān)的資料。4.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)調(diào)換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的調(diào)換房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得調(diào)換房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將原房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議原房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議原房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)調(diào)換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議調(diào)換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的調(diào)換房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響甲方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得調(diào)換房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將原房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議原房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議原房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等