房產讀書協(xié)議書甲方（出借方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（借房方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方因讀書需要，希望借用甲方房產一段時間，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下房產讀書協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]的自有房產借給乙方使用。該房產包括房屋主體結構、室內裝修、附屬設施（如廚房設備、衛(wèi)生間潔具、空調、熱水器等）。2.乙方僅可將該房產用于讀書學習目的，不得擅自改變房屋用途，不得用于居住、經營、轉租等其他任何非讀書學習相關活動。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對房產的使用情況。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任并收回房產。2.義務保證所提供房產的合法性，確保乙方在借用期間的正常使用，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方使用的法律障礙。按照本協(xié)議約定的時間將房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產交接手續(xù)，提供必要的房產相關資料（如房產證復印件等）。在乙方借用期間，若房產出現質量問題影響乙方正常使用，應及時負責維修或采取其他合理措施解決。（二）乙方權利義務1.權利有權在協(xié)議約定的期限內按照約定用途使用甲方提供的房產。在房產使用過程中，如發(fā)現房產存在質量問題影響讀書學習，有權要求甲方及時維修。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。妥善保管房產及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成房產或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時向甲方支付借用期間的相關費用（如有），并承擔因使用房產產生的水電氣暖等費用。在借用期滿后，按照本協(xié)議約定的時間和要求將房產及附屬設施設備完好歸還甲方，并協(xié)助甲方辦理房產歸還交接手續(xù)。三、借用期限1.本協(xié)議約定的借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.借用期滿前，乙方應提前[X]天通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應按時歸還房產。四、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付房產借用費用，費用標準為每月/每年人民幣[X]元。如因乙方使用房產產生的水電氣暖等費用，由乙方按照實際發(fā)生金額自行承擔，并在費用產生后的[X]個工作日內支付給相關供應部門或向甲方支付由甲方代繳的費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付第一個月/年的借用費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每月/年的[具體日期]前支付當月/年的借用費用。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產或未能保證房產正常使用，導致乙方無法正常讀書學習的，甲方應按照乙方已支付費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房產或附屬設施設備、逾期支付費用、逾期歸還房產等，乙方應按照以下方式承擔違約責任：支付違約金：按照未支付費用金額的每日[X]%向甲方支付違約金。賠償損失：乙方應賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于房產修復費用、因乙方違約導致甲方無法按時將房產出租給他人的租金損失等。乙方還應在甲方要求的合理期限內改正違約行為，如乙方拒不改正或在合理期限內仍未履行本協(xié)議義務的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房產，并要求乙方承擔因此產生的一切法律責任。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內容符合《民法典》中關于租賃合同等相關規(guī)