房產(chǎn)補充協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂主合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]的《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就該房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述的詳細說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉如空調(diào)、熱水器、廚房電器、門窗等設(shè)施設(shè)備清單]。該房產(chǎn)對應(yīng)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)過戶的情形。若存在任何未披露的與房產(chǎn)相關(guān)的瑕疵或問題，甲方應(yīng)承擔全部責任，并負責解決由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定，收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供真實、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件及資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用，甲方應(yīng)按時足額繳納，不得拖欠，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。在房產(chǎn)交付前，負責對房產(chǎn)進行妥善保管，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失，甲方應(yīng)負責修復或賠償。按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間、方式和條件，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并確保交付的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)費用的交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，在交接過程中，如實向乙方告知房產(chǎn)的使用情況、維修記錄等相關(guān)信息。自本補充協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售、出租、抵押或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負擔。若甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定，要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于按時交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。義務(wù)按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間、方式和金額，向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在房產(chǎn)交付前，按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和方式，對房產(chǎn)進行驗收。若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，直至符合約定標準。若因甲方原因未能按時修復或補救，導致乙方不能按時接收房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔逾期交付的違約責任。在房產(chǎn)交付后，承擔房產(chǎn)自交付之日起的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。自本補充協(xié)議簽訂之日起，不得無故拒絕或拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。三、違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：逾期協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或未按約定交付附屬設(shè)施設(shè)備等情況，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)修復或補齊，若逾期未完成，乙方有權(quán)自行修復或購買所需設(shè)備，費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反不得另行處分房產(chǎn)的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]，并承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)選擇要求甲方繼續(xù)履行本補充協(xié)議及主合同，或解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：逾期付款的，按照本補充協(xié)議約定的逾期付款違約金標準支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方無故拒絕或拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照因乙方違約給甲方造成的實際損失計算，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費用、預期可得利益損失等。若乙方在房產(chǎn)交付后未按照約定承擔相關(guān)費用，每逾期一日應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施停止供應(yīng)相關(guān)服務(wù)（如水電氣供應(yīng)等），由此造成的一切后果由乙方自行承擔。同時，乙方應(yīng)補繳欠費及違約金。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為《