家庭分房合同范本甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系[家庭成員關(guān)系，如父子、母女等]，為明確雙方在家庭房產(chǎn)分配及使用方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下家庭分房合同：一、標(biāo)的物描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房屋包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間、陽臺[X]個等附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用分配給自己的房屋部分。對房屋整體結(jié)構(gòu)安全等方面有知情權(quán)，在合理范圍內(nèi)可要求乙方配合了解房屋狀況。2.義務(wù)按照合同約定的方式和時間使用房屋，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)房屋的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方協(xié)商解決。承擔(dān)其使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用（如有約定由乙方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用分配給自己的房屋部分。對房屋整體狀況有知情權(quán)，可在合理范圍內(nèi)要求甲方配合了解房屋情況。2.義務(wù)按照合同約定的方式和時間使用房屋，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)房屋的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方協(xié)商解決。承擔(dān)其使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用（如有約定由甲方承擔(dān)的除外）。三、房屋分配具體方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房屋[具體房間或區(qū)域]分配給甲方使用，面積為[X]平方米；將房屋[具體房間或區(qū)域]分配給乙方使用，面積為[X]平方米。2.房屋共用部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，雙方應(yīng)共同合理使用，不得獨(dú)占或妨礙對方使用。對于共用部分的維護(hù)、修繕費(fèi)用，由雙方按照使用面積比例分擔(dān)。四、房屋使用規(guī)則1.雙方應(yīng)保持各自使用區(qū)域內(nèi)房屋的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。2.在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造方案不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)安全及對方利益，費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)。裝修、改造完成后，如需恢復(fù)原狀，實(shí)施方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將自己使用的房屋部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.雙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，由使用方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用分擔(dān)1.水、電、氣費(fèi)：按照各自獨(dú)立的計量表讀數(shù)，每月[具體繳費(fèi)日期]各自向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費(fèi)：由雙方按照房屋使用面積比例分擔(dān)，每季度末[具體繳費(fèi)日期]向物業(yè)公司繳納。3.房屋維修基金：按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，由雙方按照房屋使用面積比例分擔(dān)，在規(guī)定時間向相關(guān)部門繳納。六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由雙方共同協(xié)商解決維修方案，維修費(fèi)用按照房屋使用面積比例分擔(dān)。2.各自使用區(qū)域內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)維修，如門窗、墻面、地面等，由使用方自行負(fù)責(zé)維修。但如因另一方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對于房屋共用部分的維修，如屋頂漏水、管道堵塞等，由雙方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。緊急情況下，一方有權(quán)先行維修，事后及時通知對方并共同核算費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方未按照合同約定分擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)（如水、電供應(yīng)等），由此造成的損失由違約方承擔(dān)。4.因一方原因?qū)е路课輷p壞，影響另一方正常使用的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并賠償對方因此遭受的租金損失（如有）等合理費(fèi)用。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同