家庭房屋共協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，為明確雙方對家庭房屋的共有權(quán)益及相關(guān)責(zé)任義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下家庭房屋共協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋系[購買時(shí)間或取得方式]取得，目前登記在[原登記人姓名]名下。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對房屋[具體份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自損害乙方權(quán)益。合理使用房屋，不得進(jìn)行危及房屋安全及乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理與房屋共有相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對房屋[具體份額]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自損害甲方權(quán)益。合理使用房屋，不得進(jìn)行危及房屋安全及甲方權(quán)益的行為。協(xié)助甲方辦理與房屋共有相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。三、共有份額及權(quán)益分配1.甲乙雙方對上述房屋享有[具體份額比例]的共有權(quán)。各方份額比例明確如下：甲方享有房屋份額的[X]%，乙方享有房屋份額的[X]%。2.房屋的收益分配按照雙方的共有份額進(jìn)行。房屋出租等收益，由雙方按照份額比例分配；房屋因拆遷、征收等獲得的補(bǔ)償款等收益，亦按照份額比例分配。3.房屋的處分應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照共有份額比例行使處分權(quán)。如一方單獨(dú)處分房屋，需取得另一方書面同意，否則該處分行為無效。四、房屋使用及維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得損害房屋整體安全及對方權(quán)益。2.房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由雙方按照共有份額比例分擔(dān)。如遇房屋重大維修事項(xiàng)，費(fèi)用超出日常維護(hù)范圍的，由雙方共同協(xié)商解決，費(fèi)用分擔(dān)方式可根據(jù)實(shí)際情況另行約定，但原則上仍應(yīng)按照共有份額比例承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方共同協(xié)商解決方案。因一方怠于通知或不配合導(dǎo)致房屋損壞或損失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、費(fèi)用分擔(dān)1.與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照共有份額比例分擔(dān)。2.房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，按照法律規(guī)定及稅務(wù)部門要求，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的部分。六、房屋登記及變更1.雙方應(yīng)共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方姓名登記在房屋所有權(quán)證上，明確各自的共有份額。辦理登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照共有份額比例分擔(dān)。2.如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，包括但不限于買賣、贈(zèng)與、繼承等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理變更手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明文件和信息。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或損害另一方權(quán)益的，應(yīng)向另一方支付違約金[具體金額]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行房屋使用、維護(hù)、費(fèi)用分擔(dān)等義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議