換房銀行協(xié)議書甲方（換房銀行）：名稱：[換房銀行具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（換房人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有換房需求，甲方作為專業(yè)的換房服務(wù)機(jī)構(gòu)，為促進(jìn)房屋交換的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）換房服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供換房銀行服務(wù)，通過整合房源信息，協(xié)助乙方尋找合適的換房對象，并促成房屋交換交易的完成。具體包括但不限于：1.收集、整理和發(fā)布各類換房房源信息，涵蓋不同區(qū)域、戶型、面積的房屋，供乙方參考選擇。2.根據(jù)乙方提供的換房需求，運用專業(yè)的匹配算法和數(shù)據(jù)分析，篩選出可能符合乙方要求的潛在換房對象，并向乙方推薦。3.協(xié)助乙方與潛在換房對象進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)調(diào)雙方在房屋交換過程中的各項事宜，包括但不限于房屋狀況確認(rèn)、價格談判、交易流程安排等。4.為乙方提供換房過程中的法律咨詢和建議，確保交易行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。（二）換房標(biāo)的物乙方擬用于交換的房屋信息如下：1.房屋地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況，具體說明]乙方期望換取的房屋應(yīng)滿足以下條件：1.區(qū)域范圍：[具體期望區(qū)域]2.建筑面積：[期望面積范圍]3.戶型要求：[期望戶型]4.其他特殊要求：[如配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等特殊要求]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)市場情況和實際工作需要，調(diào)整換房服務(wù)的具體流程和方式，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供全面、專業(yè)、高效的換房銀行服務(wù)，積極促成房屋交換交易的完成。對乙方提供的個人信息和房屋信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。及時向乙方通報換房進(jìn)展情況，解答乙方在換房過程中提出的疑問，提供必要的協(xié)助和支持。在促成房屋交換交易后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的換房服務(wù)。在換房過程中，有權(quán)對甲方推薦的潛在換房對象進(jìn)行考察和評估，自主決定是否與對方進(jìn)行房屋交換。對甲方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或終止服務(wù)協(xié)議。2.義務(wù)向甲方如實提供自身及擬用于交換房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照甲方的要求，積極配合換房工作的開展，包括與潛在換房對象進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供必要的文件和資料等。按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。在房屋交換過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，不得故意隱瞞或欺詐對方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付換房銀行服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元。該費用涵蓋甲方為乙方提供換房服務(wù)過程中的各項成本支出，包括但不限于信息收集、匹配推薦、溝通協(xié)調(diào)、法律咨詢等服務(wù)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方成功促成乙方與換房對象簽訂房屋交換合同后，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、房屋交換流程（一）信息提交乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交擬用于交換房屋的詳細(xì)信息及換房需求，包括房屋現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、個人身份證明等相關(guān)資料。（二）匹配推薦甲方收到乙方提交的信息后，在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行房源信息匹配和分析，篩選出符合乙方要求的潛在換房對象，并向乙方提供詳細(xì)的對象信息，包括房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、業(yè)主聯(lián)系方式等。（三）溝通協(xié)商乙方對甲方推薦的潛在換房對象進(jìn)行考察和評估后，如有意向進(jìn)行進(jìn)一步溝通協(xié)商，應(yīng)及時通知甲方。甲方協(xié)助乙方與潛在換房對象取得聯(lián)系，并安排雙方進(jìn)行面對面的溝通協(xié)商，就房屋交換的具體事宜，如房屋價格、交付時間、裝修補償、家具家電處理等進(jìn)行協(xié)商談判。（四）合同簽訂雙方就房屋交換事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面的房屋交換合同。合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交換的具體細(xì)節(jié)、違約責(zé)任等條款。甲方協(xié)助乙方審核合同條款，確保合同的合法性和有效性。（五）產(chǎn)權(quán)變更登記房屋交換合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供相應(yīng)的換房服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能成功完成房屋交換，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方泄露乙方的個人信息或房屋信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致房屋交換交易無法順利進(jìn)行或給對方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的服務(wù)費用不予退還。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自終止房屋交換交易或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可部分或