接房交接協(xié)議書甲方（交接方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被交接方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購(gòu)買了乙方開發(fā)建設(shè)的[房屋具體地址及房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)房屋已具備交付條件，雙方就房屋交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋所在小區(qū)名稱及具體地址]，為[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。2.配套設(shè)施情況房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等具體設(shè)施]。3.相關(guān)文件資料乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)文件。房屋的產(chǎn)權(quán)證書（若尚未辦理完成，應(yīng)說(shuō)明預(yù)計(jì)辦理時(shí)間及相關(guān)進(jìn)度情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋。對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理房屋交接手續(xù)。接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定履行房屋使用、管理等相關(guān)義務(wù)。按照約定支付與房屋交接相關(guān)的費(fèi)用，如可能涉及的契稅、維修基金等（具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行交接義務(wù)，支付相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益，如拒絕交付房屋等（但應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定）。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及合同約定，在房屋具備交付條件時(shí)及時(shí)通知甲方辦理交接手續(xù)。確保交付的房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供相關(guān)文件資料。在房屋交接過(guò)程中，對(duì)甲方提出的合理問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行解答和處理，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題等按照規(guī)定進(jìn)行整改。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（若有需要）。三、交接程序1.通知交接乙方應(yīng)在房屋具備交付條件之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方辦理房屋交接手續(xù)，通知中應(yīng)明確交接時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件資料等。2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)雙方在約定的交接時(shí)間到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋外觀是否有損壞、門窗是否能正常開關(guān)、水電是否暢通、衛(wèi)生潔具是否完好等。甲方可使用專業(yè)工具對(duì)房屋進(jìn)行必要的測(cè)量和檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.文件資料交接乙方應(yīng)向甲方提供本協(xié)議第一條第3款約定的相關(guān)文件資料，并由雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。4.費(fèi)用結(jié)算雙方按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房屋交接過(guò)程中涉及的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有）。甲方應(yīng)在交接時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用清單及票據(jù)。5.交接確認(rèn)經(jīng)雙方對(duì)房屋及相關(guān)事項(xiàng)查驗(yàn)、文件資料交接、費(fèi)用結(jié)算完畢后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交接給甲方。四、質(zhì)量問(wèn)題處理1.質(zhì)量瑕疵若甲方在查驗(yàn)房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量瑕疵，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)安排人員進(jìn)行整改，整改應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)采取必要措施確保甲方的正常生活不受較大影響。2.嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等，甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退房、修復(fù)、賠償損失等。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)提出具體的解決方案，并按照方案及時(shí)處理。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)妥善解決問(wèn)題，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方已支付的款項(xiàng)不予退還（如有）。若甲方在接收房屋后，違反法律法規(guī)及合同約定使用房屋，給乙方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償經(jīng)濟(jì)損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及合同約定的時(shí)間通知甲方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。若因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料，應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)補(bǔ)齊。若因未提供文件資料給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之