地皮轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱“該地皮”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：地皮上現(xiàn)有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付地皮轉(zhuǎn)讓款。有權在乙方未按照合同約定履行義務時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權，有權將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供與該地皮相關的一切真實、有效的產(chǎn)權證明文件、資料及信息，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、地上附著物產(chǎn)權證明等，并確保所提供的文件、資料及信息的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)、向相關部門申請辦理規(guī)劃變更手續(xù)、協(xié)助乙方處理與地上附著物相關的手續(xù)等，因辦理手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在本合同簽訂后至地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地皮及地上附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。負責處理與該地皮轉(zhuǎn)讓相關的一切稅費及其他費用，除本合同另有約定外，確保乙方無需承擔因本次地皮轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的額外費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，協(xié)助辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關手續(xù)后，取得該地皮的合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關文件、資料及信息，并確保所提供的文件、資料及信息的真實性、完整性和合法性。積極配合甲方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，按照法律規(guī)定和相關部門要求提供必要的協(xié)助和支持，因辦理手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用由乙方自行承擔。在本合同簽訂后至地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得擅自要求甲方提前交付地皮或改變受讓用途，不得從事有損甲方利益的行為。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方未按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權變更登記手續(xù)并取得新的土地使用證后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在乙方取得該地皮及地上附著物的全部合法權益，并辦理完所有相關手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件、資料及信息，或提供的文件、資料及信息存在虛假、不完整或違法等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無法辦理或出現(xiàn)其他問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。同時，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方擅自改變該地皮及地上附著物的現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，應按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定向甲方提供辦理手續(xù)所需的相關文件資料及信息，或提供的文件資料及信息存在虛假、不完整或違法等情況，導致手續(xù)辦理延誤、無法辦理或出現(xiàn)其他問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自要求甲方提前交付地皮或改變受讓用途，或從事有損甲方利益的行為，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，應按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效