買房歸屬協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成相關(guān)約定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本買房歸屬協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[如有]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門窗品牌等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等品牌及規(guī)格]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)享有按照本協(xié)議約定的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，接收房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并在接收后妥善保管和使用。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需文件和資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)繳納。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房產(chǎn)交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如利息、手續(xù)費(fèi)等。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房產(chǎn)交付前[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)差額。2.支付時(shí)間無論采用何種支付方式，乙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單、交付時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)合同等（如有）。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)且房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)在[具體辦理時(shí)間]內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.辦理流程及責(zé)任甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理所需的身份證明、房產(chǎn)證明等文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求提供辦理所需的文件和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完成，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)損失、利息損失、因無法取得房產(chǎn)所有權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕接收房產(chǎn)或在接收后未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房產(chǎn)無法及時(shí)過戶而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字