地產(chǎn)采購合同范本甲方（采購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（供應(yīng)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)或相關(guān)業(yè)務(wù)，需要采購特定的標(biāo)的物或服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物1.建筑材料鋼材：規(guī)格為[具體型號1]、[具體型號2]等，質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)[具體標(biāo)準(zhǔn)編號]，數(shù)量為[X]噸。水泥：品牌為[品牌名稱]，標(biāo)號為[具體標(biāo)號]，質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[具體標(biāo)準(zhǔn)編號]，數(shù)量為[X]噸。砂石料：[詳細(xì)描述砂石料的規(guī)格、來源地等信息]，質(zhì)量滿足建筑施工要求，數(shù)量為[X]立方米。2.建筑構(gòu)配件門窗：材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，規(guī)格型號為[具體型號]，開啟方式為[平開、推拉等具體方式]，數(shù)量為[X]套。預(yù)制構(gòu)件：如預(yù)制樓板、預(yù)制梁等，具體規(guī)格尺寸為[詳細(xì)尺寸]，強度等級為[具體等級]，數(shù)量為[X]件。（二）服務(wù)1.工程設(shè)計服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目規(guī)劃要求，完成[項目名稱]的建筑設(shè)計方案，包括但不限于建筑外觀設(shè)計、內(nèi)部功能布局設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等。設(shè)計成果應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，且滿足甲方對項目的整體定位和使用需求。設(shè)計周期為自合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核通過后，在[X]個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計。乙方應(yīng)在設(shè)計過程中與甲方保持密切溝通，根據(jù)甲方意見及時修改和完善設(shè)計方案，提供不少于[X]次的現(xiàn)場溝通和答疑服務(wù)。2.工程監(jiān)理服務(wù)乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊，對甲方的工程項目進(jìn)行全過程監(jiān)理。監(jiān)理范圍包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價、安全文明施工等方面。監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)開展工作。在工程施工過程中，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)和解決工程中出現(xiàn)的問題。監(jiān)理周期為自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報等工作報告，及時匯報工程進(jìn)展情況和存在的問題，并提出相應(yīng)的解決方案。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方及時整改或更換。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。在乙方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付采購款項。向乙方提供開展標(biāo)的物采購或服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方完成工作。在收到乙方交付的標(biāo)的物或服務(wù)后，應(yīng)及時進(jìn)行檢驗和驗收，如無異議，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取采購款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格型號、數(shù)量和時間要求，向甲方提供合格的標(biāo)的物或優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對提供的標(biāo)的物或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費負(fù)責(zé)維修或更換。向甲方提供標(biāo)的物的質(zhì)量合格證明文件、使用說明書等相關(guān)資料。在服務(wù)過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、價格及付款方式（一）價格1.標(biāo)的物價格鋼材單價為每噸[X]元，總價為[X]元。水泥單價為每噸[X]元，總價為[X]元。砂石料單價為每立方米[X]元，總價為[X]元。門窗單價為每套[X]元，總價為[X]元。預(yù)制構(gòu)件單價為每件[X]元，總價為[X]元。以上各項標(biāo)的物價格合計為人民幣[X]元（大寫：）。2.服務(wù)價格工程設(shè)計服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：）。工程監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：）。以上服務(wù)費用合計為人民幣[X]元（大寫：）。（二）付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：）。2.進(jìn)度款：當(dāng)標(biāo)的物生產(chǎn)完成并經(jīng)甲方檢驗合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：）。工程設(shè)計服務(wù)完成初步設(shè)計方案并經(jīng)甲方審核通過后，甲方向乙方支付設(shè)計服務(wù)費用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：）。工程監(jiān)理服務(wù)在工程施工至[具體階段]后，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：）。3.驗收款：標(biāo)的物全部交付且工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：）。4.質(zhì)保金：合同總金額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。四、交付及驗收（一）交付1.交付時間建筑材料應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始分批交付，具體交付時間以甲方通知為準(zhǔn)，但最晚應(yīng)在[具體日期]前全部交付完畢。建筑構(gòu)配件應(yīng)在[具體日期]前全部交付至甲方指定地點。工程設(shè)計服務(wù)應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)提交初步設(shè)計方案，在初步設(shè)計方案審核通過后[X]個工作日內(nèi)提交施工圖設(shè)計文件。工程監(jiān)理服務(wù)應(yīng)在工程開工前[X]個工作日內(nèi)組建監(jiān)理團(tuán)隊并進(jìn)駐施工現(xiàn)場。2.交付地點：甲方指定的位于[項目地點]的施工現(xiàn)場或其他指定地點。3.交付方式：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將標(biāo)的物運輸至交付地點，并承擔(dān)運輸過程中的一切費用和風(fēng)險。對于服務(wù)類項目，乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間向甲方提供服務(wù)成果。（二）驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的具體規(guī)格型號要求；服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，且滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：標(biāo)的物交付時，甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗收。初步驗收主要檢查標(biāo)的物的數(shù)量、規(guī)格型號、外觀等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在初步驗收報告中注明，并要求乙方限期整改或更換。對于需進(jìn)行質(zhì)量檢測的標(biāo)的物，甲方應(yīng)在初步驗收合格后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測費用由[責(zé)任方]承擔(dān)。如檢測結(jié)果合格，視為標(biāo)的物驗收合格；如檢測結(jié)果不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換標(biāo)的物，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。工程設(shè)計服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到設(shè)計文件后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)專家和部門進(jìn)行審核。審核通過后，視為設(shè)計服務(wù)驗收合格。如審核不通過，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時修改完善設(shè)計文件，直至審核通過。工程監(jiān)理服務(wù)在監(jiān)理周期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對監(jiān)理工作進(jìn)行檢查和評估。工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行全面驗收。驗收合格后，視為監(jiān)理服務(wù)驗收合格。如驗收發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工作存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付采購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停標(biāo)的物交付或服務(wù)提供，并要求甲方支付已完成部分的款項及違約金。2.若甲方無故拒絕接收乙方交付的標(biāo)的物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、倉儲費用、生產(chǎn)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格型號、數(shù)量和時間要求向甲方提供標(biāo)的物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換或整改至符合合同約定，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。如因質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將合同項下的標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方