基占地合同協(xié)議書甲方（土地所有者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（占地使用者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體使用目的]需要，欲占用甲方的該部分土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下基占地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地地形為[地形描述]，地勢較為[地勢情況]，土地現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述，如是否有附著物等]。2.占地用途乙方占用該土地用于[具體用途，如建設(shè)廠房、開展農(nóng)業(yè)種植等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取占地費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反其他合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在占用期間的合法權(quán)益不受第三方干擾。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用該土地。在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)占用土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得損害土地及周邊環(huán)境。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用土地，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律規(guī)定給予合理補(bǔ)償或協(xié)商解除合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付占地費(fèi)用。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。乙方在占用土地期間，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞土地資源、污染環(huán)境等行為。如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行辦理與占地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。三、占地費(fèi)用及支付方式1.占地費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方占用該土地的費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地占用費(fèi)、土地使用期間的相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包含因乙方改變土地用途或違反合同約定而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的占地費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：如乙方逾期支付占地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已占用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、占地期限本合同約定的占地期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期滿后，如乙方有意繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格及相關(guān)政策調(diào)整占地費(fèi)用。五、土地交付與返還1.土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)在[X]日內(nèi)將占用的土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），如有建筑物、附著物等，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或清理，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照要求返還土地及清理地上附著物，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付占地費(fèi)用、未按時(shí)返還土地等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于土地價(jià)值損失、預(yù)期利益損失、因乙方違約行為導(dǎo)致甲方為恢復(fù)土地原狀而支出的費(fèi)用等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之