地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地地號為[土地地號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[詳細列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化、電梯等]。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于[已裝修、毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施設(shè)備[詳細說明是否完好、可正常使用等情況]。該房地產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實告知該房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報任何與該房地產(chǎn)有關(guān)的重要事實。保證該房地產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在交房前，負責(zé)處理該房地產(chǎn)的相關(guān)費用結(jié)算，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，確保交房時該房地產(chǎn)不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房地產(chǎn)，交付時應(yīng)保證該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，可正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付該房地產(chǎn)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的協(xié)助。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在接收該房地產(chǎn)時，按照合同約定對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。在使用該房地產(chǎn)過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變該房地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項下該房地產(chǎn)的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款與定金之和占購房款總額的比例為[X]%。余款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如銀行貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房地產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，可正常使用，各項功能均符合設(shè)計要求。該房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、防水、水電等隱蔽工程質(zhì)量問題。甲方已按照合同約定結(jié)清該房地產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在該房地產(chǎn)交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[詳細列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[詳細列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報該房地產(chǎn)的重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的該房地產(chǎn)不符合合同約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間不計入交房期限；若甲方逾期未能完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，或未能積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合