土地區(qū)間協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意受讓該土地的部分區(qū)間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地總面積為[X]平方米。2.受讓區(qū)間描述：乙方受讓的土地區(qū)間位于該土地的[具體方位及范圍描述]，面積為[X]平方米。該區(qū)間土地地勢[地勢狀況描述，如平坦、略有起伏等]，土地用途為[約定的土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。3.地上附著物情況：該區(qū)間土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)情況，如是否有建筑物、樹木等，如有建筑物需注明建筑物的結(jié)構(gòu)、面積等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用受讓區(qū)間土地。2.義務(wù)保證對出讓的土地區(qū)間擁有合法的處分權(quán)，確保該區(qū)間土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該區(qū)間土地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助申請審批等，辦理手續(xù)所需費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付受讓區(qū)間土地及地上附著物（如有）。交付時間為[具體交付日期]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付時土地及地上附著物的狀態(tài)要求]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓區(qū)間土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對受讓區(qū)間土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓價款。按照本協(xié)議約定的土地用途使用受讓區(qū)間土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，同時按照規(guī)定辦理變更手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。在使用受讓區(qū)間土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生且應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費、費用等。保護土地及地上附著物（如有），不得擅自損壞或拆除。如需對地上附著物進行改造或拆除，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、土地出讓價款及支付方式1.土地出讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方按照本協(xié)議約定交付土地及地上附著物（如有）后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方取得該區(qū)間土地相關(guān)權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]））。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地出讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付受讓區(qū)間土地及地上附著物（如有）。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交付確認(rèn)書。如交付的土地及地上附著物不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，不影響本協(xié)議其他條款的履行，且因整改給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該區(qū)間土地的受讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需的各項費用，按照本協(xié)議約定承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時提供辦理手續(xù)所需的資料，并積極配合辦理。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。該區(qū)間土地的權(quán)屬證書辦理費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。乙方應(yīng)在取得土地交付確認(rèn)書后，按照相關(guān)規(guī)定及時申請辦理權(quán)屬證書。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保權(quán)屬證書順利辦理至乙方名下。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及地上附著物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該區(qū)間土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起