社區(qū)生鮮店合作協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“合作方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址/通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址/通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于合作方擁有位于[詳細(xì)地址]的社區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“合作門(mén)店”），運(yùn)營(yíng)方具備社區(qū)生鮮店的專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就合作經(jīng)營(yíng)社區(qū)生鮮店事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作目的雙方同意基于合作門(mén)店，共同合作建立并經(jīng)營(yíng)一家社區(qū)生鮮店，旨在為周邊社區(qū)居民提供便捷、優(yōu)質(zhì)、新鮮的生鮮產(chǎn)品及服務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二條合作門(mén)店信息1.合作門(mén)店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積約為[具體面積]平方米。2.門(mén)店現(xiàn)狀[簡(jiǎn)述門(mén)店裝修、設(shè)備等情況]。3.合作門(mén)店的權(quán)屬為[說(shuō)明門(mén)店產(chǎn)權(quán)歸屬，如：合作方所有/運(yùn)營(yíng)方租賃等]。第三條合作模式與期限1.合作模式：雙方確定采取[選擇合作模式，如：甲方提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)整體經(jīng)營(yíng)；或甲方提供品牌及部分資源，乙方負(fù)責(zé)具體運(yùn)營(yíng)等]模式進(jìn)行合作。2.合作期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[合作年限]年。3.合作期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期限屆滿前[具體時(shí)間，如：三個(gè)月]內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。第四條場(chǎng)地使用與維護(hù)1.在合作期限內(nèi)，甲方授予乙方在合作門(mén)店內(nèi)進(jìn)行社區(qū)生鮮店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)合作門(mén)店擁有合法、完整的權(quán)利，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理合作門(mén)店經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等證照的申請(qǐng)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.合作門(mén)店的初始裝修、布局設(shè)計(jì)及后續(xù)改造由[約定承擔(dān)方]負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。裝修及改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.日常維護(hù)責(zé)任：合作期間，合作門(mén)店的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由[約定承擔(dān)方]負(fù)責(zé)。因甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因乙方經(jīng)營(yíng)使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條經(jīng)營(yíng)管理1.門(mén)店經(jīng)營(yíng)權(quán)：在合作期限內(nèi)，合作門(mén)店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸[約定經(jīng)營(yíng)主體，如：乙方]。2.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：門(mén)店主要經(jīng)營(yíng)社區(qū)生鮮產(chǎn)品，包括但不限于新鮮蔬菜、水果、肉禽蛋、水產(chǎn)、凍品、糧油副食等。3.商品采購(gòu)：商品由[約定采購(gòu)主體，如：乙方]負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方應(yīng)建立完善的供應(yīng)商管理體系，確保商品質(zhì)量符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.定價(jià)與促銷：商品價(jià)格由[約定定價(jià)主體，如：乙方]根據(jù)市場(chǎng)情況制定，并遵循政府相關(guān)價(jià)格政策。乙方有權(quán)在合規(guī)前提下開(kāi)展促銷活動(dòng)。5.人員管理：門(mén)店所需工作人員由[約定管理主體，如：乙方]負(fù)責(zé)招聘、管理、培訓(xùn)、薪酬支付及社會(huì)保險(xiǎn)繳納等，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。6.品牌使用：如涉及品牌合作，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的品牌使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)品牌形象。不得擅自修改品牌標(biāo)識(shí)、進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)或授權(quán)第三方使用。第六條財(cái)務(wù)管理1.收入結(jié)算：門(mén)店每日營(yíng)業(yè)收入由[約定方式，如：POS系統(tǒng)/現(xiàn)金]記錄，每日[約定時(shí)間]進(jìn)行結(jié)算核對(duì)。收入款項(xiàng)暫由[約定接收方]代為保管。2.成本與費(fèi)用：*水電費(fèi)：由[約定承擔(dān)方]負(fù)責(zé)繳納。*物業(yè)管理費(fèi)/租金：本合同項(xiàng)下的[租金/場(chǎng)地使用費(fèi)]按以下方式支付：*[詳細(xì)約定支付方式，如：按月支付/按季支付/按年支付，具體金額或計(jì)算方式，支付時(shí)間，支付賬戶]。*營(yíng)銷推廣費(fèi)：由[約定承擔(dān)方]負(fù)責(zé)承擔(dān)。*稅費(fèi)：與門(mén)店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，由[約定承擔(dān)方]負(fù)責(zé)繳納。*其他費(fèi)用：如人員工資、保險(xiǎn)費(fèi)、證照年檢費(fèi)等，由[約定承擔(dān)方]負(fù)責(zé)承擔(dān)。3.財(cái)務(wù)對(duì)賬與審計(jì)：雙方約定每月[具體時(shí)間]對(duì)門(mén)店財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行核對(duì)。[約定一方，如：甲方]有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行定期或不定期的審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)資料。第七條利潤(rùn)分配/費(fèi)用承擔(dān)1.合作門(mén)店產(chǎn)生的毛利潤(rùn)（毛利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-商品采購(gòu)成本）在扣除雙方約定的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（見(jiàn)第六條）后，剩余凈利潤(rùn)按以下比例分配：*甲方享有[具體百分比]%的利潤(rùn)。*乙方享有[具體百分比]%的利潤(rùn)。2.[或者約定其他利潤(rùn)分配或費(fèi)用承擔(dān)方式，如：乙方按營(yíng)業(yè)收入向甲方支付固定比例的分成款]。3.具體的收入、成本核算方式及利潤(rùn)分配計(jì)算細(xì)則，由雙方另行協(xié)商確定并作為本合同附件。第八條證照辦理與合規(guī)經(jīng)營(yíng)雙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保障等方面的法律法規(guī)和政策要求，共同確保門(mén)店合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。因違反相關(guān)法規(guī)導(dǎo)致罰款、處罰或責(zé)任承擔(dān)的，由[約定承擔(dān)責(zé)任方]承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同項(xiàng)下的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未能按時(shí)交付符合約定條件的合作門(mén)店，或未能履行協(xié)助辦理證照的義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需承擔(dān)相應(yīng)的賠償。3.若乙方未能按時(shí)支付租金/分成款、水電費(fèi)或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額[具體比例，如：萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方違反經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)、品牌規(guī)范，給甲方品牌聲譽(yù)造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方單方面解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤獬癧具體時(shí)間，如：三個(gè)月]利潤(rùn)總額[具體比例，如：20%]的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。第十條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、采購(gòu)渠道、價(jià)格體系等）承擔(dān)保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或許可使用該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十一條不可抗力1.因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條通知雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]計(jì)算送達(dá)）或按此電話直接通知視為有效送達(dá)。第十四條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作經(jīng)營(yíng)社區(qū)生鮮店事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面約定。第十五條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)