物流基礎設施建設合同協(xié)議引言與背景本合同由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂：發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________________法定代表人：___________________注冊地址：_____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承包方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________________法定代表人：___________________注冊地址：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要建設物流基礎設施以滿足其業(yè)務發(fā)展需求，乙方具備相應的建設能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方建設物流基礎設施事宜，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋除非本合同上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：1.基礎設施：指在本合同項目范圍內(nèi)新建或改擴建的包括但不限于倉庫建筑、配送中心、自動化分揀系統(tǒng)、停車場、裝卸平臺、道路廣場、給排水系統(tǒng)、電力照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等相關工程。2.項目范圍：指本項目的設計、融資（如約定）、采購、施工、調(diào)試、竣工、驗收及移交等全部工作內(nèi)容，具體詳見本合同附件一《項目工作范圍描述》（如無附件，則在此詳細描述）。3.項目建議書：指甲方于____年____月____日提交的關于本物流基礎設施項目的初步構想和要求的文件。4.設計文件：指乙方根據(jù)甲方要求和國家及行業(yè)相關標準完成的設計方案、圖紙及相關技術文件。5.竣工日期：指工程按照合同約定完成建設、調(diào)試并通過最終驗收的日期。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。7.保密信息：指一方（披露方）以書面、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露的，未公開的，與披露方業(yè)務、技術、財務、管理等方面有關的所有信息，無論其形式如何，無論披露方是否明確聲明其信息為保密信息，均視為保密信息。8.政府批準：指本項目建設和運營所需的，由政府相關部門發(fā)放的許可、批準、備案等文件。第二條項目范圍與工作內(nèi)容乙方同意根據(jù)甲方要求和國家及行業(yè)相關標準，完成本物流基礎設施項目的建設。具體工作內(nèi)容包括但不限于：1.進行項目所需的前期工作，包括但不限于現(xiàn)場勘查、可行性研究細化（如需）、設計優(yōu)化等。2.編制詳細的設計方案和施工圖設計，確保設計符合國家及行業(yè)相關標準和甲方的要求。3.負責項目所需全部材料、設備的采購、運輸、保管和檢驗，確保材料設備符合設計文件和合同約定的質量標準。4.負責本合同項目范圍內(nèi)的所有土建工程、安裝工程（強弱電、給排水、暖通、消防、安防、電梯等）、道路廣場工程、綠化工程及其他附屬工程的建設施工。5.負責工程的設備安裝、調(diào)試，確保系統(tǒng)按照設計要求正常運行。6.負責編制竣工圖紙和技術文件，并提交給甲方審核。7.負責配合甲方及有關部門進行工程的質量檢驗和竣工驗收。8.負責在工程竣工后向甲方進行全面的移交，包括提供完整的工程資料和操作維護手冊。9.在合同約定的質保期內(nèi)，履行本合同約定的保修義務。10.負責施工期間遵守相關的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護法規(guī)，承擔因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責任。第三條投資與資金支付1.本項目總投資估算為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.項目投資資金來源為甲方自籌資金及銀行貸款（如適用）。3.甲方同意按照以下方式和時間表向乙方支付項目款項：*預付款：合同生效后____日內(nèi)，甲方支付合同總價款的____%，計人民幣____元。*進度款：乙方完成項目合同工作量的____%后，甲方支付合同總價款的____%，計人民幣____元；完成____%后，甲方支付合同總價款的____%，計人民幣____元；以此類推，直至項目竣工驗收合格。*竣工結算款：項目通過最終竣工驗收后____日內(nèi)，甲乙雙方完成工程結算審核，甲方支付至審定結算總價款的____%，計人民幣____元。*質保金：甲方在支付至竣工結算總價款____%后，扣除____%作為工程質量保證金，即人民幣____元，質保期滿且無遺留質量問題后支付。4.乙方應在收到每筆付款前，向甲方提供符合要求的發(fā)票及付款申請文件。5.如項目涉及乙方融資，雙方另行簽訂融資協(xié)議，該協(xié)議與本合同構成對價的組成部分。甲方付款與乙方融資發(fā)放、還款的具體安排以融資協(xié)議約定為準，但甲方應按本合同約定按時向乙方支付其應得的工程款項。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：1.有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，乙方應提供必要的便利。2.按照本合同第三條的約定，及時足額向乙方支付工程款項。3.負責辦理本項目報建、規(guī)劃許可等甲方應負責辦理的政府手續(xù)，并承擔相關費用。4.提供施工所需的水源、電源接入點等必要條件，相關費用由甲方承擔（如合同另有約定除外）。5.負責組織或委托有資質的機構對工程進行竣工驗收。6.在工程竣工驗收合格后，按時接收工程，并支付相應的工程款項。7.在質保期內(nèi)，對出現(xiàn)的屬于乙方責任的工程質量問題，負責通知乙方進行維修。乙方權利與義務：1.按照合同約定的范圍、標準和工期，完成項目建設任務，確保工程質量符合國家及行業(yè)相關標準。2.委派____（姓名）為項目經(jīng)理，負責本項目的施工管理，甲方可根據(jù)需要要求更換項目經(jīng)理，但需提前通知乙方。3.嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護的法律法規(guī)，制定并實施安全施工措施，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任和費用。4.負責辦理施工期間需由乙方負責辦理的施工許可、臨時用水用電許可等手續(xù)，并承擔相關費用。5.負責工程建設的所有設計、采購、施工、調(diào)試等工作，確保工程質量和進度。6.按照合同約定，編制并提交施工組織設計、進度計劃、月報、竣工圖等技術文件。7.負責工程竣工后的資料整理、歸檔，并在工程移交時向甲方提供完整的竣工資料和技術手冊。8.在工程竣工驗收前，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。9.在合同約定的質保期內(nèi)，對工程承擔保修責任，保修范圍和期限按照國家相關法律法規(guī)及本合同第五條約定執(zhí)行。第五條工期與進度管理1.本項目的合同工期為____日歷天，自合同生效且乙方收到預付款之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。2.乙方應編制詳細的施工進度計劃，并在開工前提交給甲方審批。施工過程中，如遇情況變化需要調(diào)整進度計劃，乙方應提前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。3.因甲方原因（如未及時提供施工條件、未及時支付款項、未及時審批文件等）導致工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。4.因乙方原因（如管理不善、資源投入不足、技術問題等）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款____‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.因不可抗力原因導致工期延誤，經(jīng)雙方確認后，工期可相應順延，乙方不承擔延期責任。第六條驗收與移交1.驗收標準：工程驗收應以本合同及附件中的約定、國家及行業(yè)現(xiàn)行有關工程建設的質量檢驗標準和規(guī)范、經(jīng)甲方批準的設計文件、施工圖紙及說明為依據(jù)。2.驗收程序：*乙方完成分部分項工程或整個工程后，應向甲方提交驗收申請報告及完整的竣工資料。*甲方應在收到驗收申請后____日內(nèi)組織相關單位（包括監(jiān)理單位、設計單位及甲方代表）進行初步驗收。初步驗收合格后，乙方方可申請最終竣工驗收。*甲方應在收到最終竣工驗收申請后____日內(nèi)組織正式竣工驗收?？⒐を炇諔堈嚓P部門（如建設行政主管部門）參與。3.驗收結果：驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔整改費用，直至驗收合格。整改后仍不合格的，甲方有權要求乙方承擔違約責任甚至解除合同。4.移交：工程通過最終竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理工程移交手續(xù)。乙方應向甲方移交以下內(nèi)容：*全套竣工圖紙（包括平面圖、系統(tǒng)圖、安裝圖、剖面圖等）。*設備、材料的合格證、說明書、檢驗報告等文件。*工程質量保修書。*工程結算報告及完整的竣工資料。*操作和維護手冊。乙方應配合甲方進行設備系統(tǒng)的調(diào)試和操作培訓。第七條質量保證與保修1.乙方承諾所建設的工程及使用的材料、設備均符合國家及行業(yè)相關質量標準，并達到合同約定的質量要求。2.本項目的工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起____年，其中主體結構工程保證期為____年，具體保修期按國家《建設工程質量管理條例》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。3.在質量保證期內(nèi)，對于非因甲方使用、維護不當或發(fā)生不可抗力造成的工程質量問題，乙方應在收到甲方通知后____日內(nèi)響應，并負責免費維修或更換，直至達到使用要求。因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔。4.質保期滿后，對于工程出現(xiàn)的非使用原因造成的質量問題，乙方仍提供有償維修服務，收費標準由雙方另行協(xié)商。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護1.乙方應嚴格遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，進行安全教育培訓，確保施工安全。2.乙方應采取有效措施，防止因施工活動造成環(huán)境污染，妥善處理施工廢棄物，符合國家及地方關于環(huán)境保護的要求。3.施工期間發(fā)生的安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔全部責任和由此產(chǎn)生的一切費用。4.甲方應提供必要的施工場地和安全條件，并配合乙方辦理相關的施工安全許可。如因甲方原因導致安全事故，甲方應承擔相應責任。第九條不可抗力1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。3.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用按實際完成情況結算。第十條違約責任1.甲方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額____‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。逾期超過____日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按合同約定工期竣工（不可抗力除外），應向甲方支付工期延誤違約金，每逾期一日，支付合同總價款____‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.工程質量不符合合同約定的，乙方應負責無償返工、修復，直至合格。因此造成的工期延誤，按本合同第七條約定處理。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密約定的，應向甲方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的所有損失。5.任何一方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償由此給對方造成的一切損失。第十一條保險1.乙方應自行負責購買本項目建設期間所需的保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三方責任險等。保險金額應不低于合同總價款的一定比例（如____%）。2.乙方應在投保后____日內(nèi)將保險單復印件提交給甲方備案。如乙方未按約定投保或保險范圍、金額不足，由此產(chǎn)生的一切風險和損失由乙方承擔。3.乙方應指定甲方為上述保險的附加被保險人，以便在發(fā)生保險事故時，甲方能夠及時從保險公司獲得賠償。第十二條保密條款1.甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密、技術信息、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等一切非公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔保密義務。2.未經(jīng)披露方書面同意，接收方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.本保密義務不因合同的終止而失效。即使合同關系終止，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，對在合作期間獲悉的保密信息予以保密。4.以下信息不屬于保密信息：在簽訂本合同前已經(jīng)公開的信息；披露方向接收方披露前已經(jīng)為公眾所知的信息；接收方在從披露方獲得前已經(jīng)知道的信息；接收方能證明在從披露方獲得后非因接收方過錯而成為公開信息的；接收方從有權披露的第三方合法獲得且無保密義務的信息。5.任何一方違反本保密約定的，應向對方支付違約金人民幣____元，并賠償因此給對方造成的一切直接經(jīng)濟損失。第十三條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、變更與終止1.本合同自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。任何一方不得單方面修改合同。3.發(fā)生以下情況時，本合同終止：*雙方權利義務履行完畢，工程完成并驗收合格，尾款支付完畢。*