安置拆遷購(gòu)房合同（3篇）

安置拆遷購(gòu)房合同篇1

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)臼乙方雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上就甲方內(nèi)部員工購(gòu)房事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)

議：

一、甲方將自己開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于右路小區(qū)的號(hào)樓單元室的面

積為行的房屋出售給乙方。

二、甲方在該房屋元平方米、總價(jià)款為：（大寫(xiě)）：元，（小寫(xiě)）；

元出售價(jià)的基礎(chǔ)上給予乙方總價(jià)款10%的優(yōu)惠，計(jì)（大寫(xiě)）：元，

（小寫(xiě)）:元。

三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠，乙方應(yīng)繳的首付

款（大寫(xiě)）：元，（小寫(xiě)）：元付清不記息，可用效益工資、獎(jiǎng)金沖

抵，余款辦理銀行按揭，由個(gè)人按月歸還。

四、上述甲方給予乙方的購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼，僅限于乙方在甲方

就職期內(nèi)享受。

若乙方在甲方就職期不滿(mǎn)年，無(wú)論乙方以何種原因

辭職或離職，甲方有權(quán)取消乙方所享受的優(yōu)惠補(bǔ)貼，并按對(duì)外售

房?jī)r(jià)款收回房屋差價(jià)及利息。

若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠房?jī)r(jià)總額5%的折舊率計(jì)

收折舊費(fèi)，同時(shí)收回房屋產(chǎn)權(quán)。

五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須另簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，與

協(xié)議書(shū)不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

六、乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方除取消乙方所有的購(gòu)房

優(yōu)惠補(bǔ)貼外，還應(yīng)向甲方支付按總房款的30%計(jì)算的違約金（大

寫(xiě)）：,（小寫(xiě)）:元。

七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

九、協(xié)議一式三份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)部

備案一份。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

安置拆遷購(gòu)房合同篇2

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的

土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文

件號(hào)）（劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)）為0

該地塊土地面積為—,規(guī)劃用途為一,土地使用年限自

一年—月_日至—年一月—日。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定

名〕―。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為0

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為〔現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為―，商品房預(yù)售許可證號(hào)為O

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第（幢）〔座）（單元）1層）號(hào)房。

該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層高為—,建筑

層數(shù)地上層，地下層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是（封閉式）（非封閉式）。

該商品房（合同約定）（產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共平方米，

其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

面積一平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)

款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米—元

總金額一千—百—拾一萬(wàn)—千—百—拾一元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米—元，總

金額一千—百—拾—萬(wàn)—千—百—拾一元整o

3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為一千—百—拾一萬(wàn)—千—百

―拾一元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內(nèi)

建筑面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為

準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙

方同意按第一種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處理:

面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式

處理：

L按逾期時(shí)間，分別處理

逾期在—日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至

實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付

款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)—日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,

買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的一%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼

續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的

應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按

日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款

與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款

與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第八條交付期限。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在一年—月—日前，依照國(guó)家和地方人民政府的

有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房

交付買(mǎi)受人使用:

1?該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2?該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)

定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第__種方式處理:

1、按逾期時(shí)間，分別處理

逾期不超過(guò)—日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第

二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)

款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)—日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起一天內(nèi)退還全部已

付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受

人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的

最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受

人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一項(xiàng)中的比率）的違約金。

第十一條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦

理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，巳賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八

條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接亙。所購(gòu)商品房為住宅的，

出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)

人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,

由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)

糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房式能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債

權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定

的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第

一種方式處理：

第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承

諾。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后—日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需

由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，

買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下

列第一項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起—日內(nèi)

將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償

買(mǎi)受人損失。

2,買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的向買(mǎi)受人支付

違約金。

第十六條保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為

本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅

質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的俁修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件

的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)

履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)

人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間

不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本

合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利

人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公

共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)

生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第一種方

式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及

其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共一頁(yè)，一式一份，具有同等

法律效力，合同持有情況如下：

出賣(mài)人份，買(mǎi)受人—份，一份，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由

出賣(mài)人向—申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

（法定代表人）：（法定代表人）：

（委托代理人）：（委托代理人）：

—年―月0—年—月日

安置拆遷購(gòu)房合同篇3

甲方：__________________

乙方：__________________

一、協(xié)議背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土

地法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

以及周口市政府20年4月28日關(guān)于文昌辦事處城東小區(qū)遺留

問(wèn)題協(xié)調(diào)會(huì)對(duì)該宗土地（原川匯區(qū)蔬菜鄉(xiāng)政府現(xiàn)文昌辦事處劃撥

辦公用地，使用權(quán)面積29.221畝，以下簡(jiǎn)稱(chēng)該宗土地）原則上同

意協(xié)議出讓的精神，東新區(qū)文昌辦事處與原建筑物投資建設(shè)單位

在原《委托代建城東住宅小區(qū)合同》的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、

誠(chéng)信、互利的原則，經(jīng)協(xié)商于20_年5月27日簽訂了該宗《土

地使用權(quán)整體協(xié)議出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》）o

二、建設(shè)依據(jù)：按照《合同》約定和文昌

辦事處的要求，征求市紀(jì)檢、監(jiān)察以市規(guī)劃、土地、住建等職能

部門(mén)舶噫見(jiàn)，對(duì)該宗土地由文昌辦事處出面負(fù)責(zé)重新辦理相關(guān)手

續(xù)。在手續(xù)辦理和完善過(guò)程中，為了緩解購(gòu)房戶(hù)急需住房的矛盾，

由原建筑物投資建設(shè)單位對(duì)未完成建筑進(jìn)行施工。

三、房?jī)r(jià)確定：依據(jù)周口市人民政府20_

年1月H日會(huì)議紀(jì)要精神，參照周口宏建工程造價(jià)審核報(bào)告，經(jīng)

與文昌辦事處榷商決定，城東小區(qū)一號(hào)樓在建住宅團(tuán)購(gòu)價(jià)為該工

程的綜合成本價(jià)。

四、購(gòu)房意愿：甲方自愿參與文昌辦事處

組織的對(duì)城東小區(qū)在建住宅的團(tuán)購(gòu)，文持東新區(qū)文昌辦事處與建

筑物投資建設(shè)單位簽訂《合同》的履行。

五、選房意向：甲方經(jīng)自主選擇，認(rèn)購(gòu)城

東小區(qū)一號(hào)樓單元樓最終以房管部門(mén)核定面積為準(zhǔn)），團(tuán)購(gòu)價(jià)為m2,

并于20_年月日到指定銀行賬戶(hù)一次性交齊購(gòu)房款整，代收費(fèi)用

元整。

六、甲方同意在土地、規(guī)劃、住建等相關(guān)手續(xù)尚未辦理完畢

的情況下，按照自