園區(qū)獎勵對賭協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家在XX行業(yè)具有領先地位的企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本XX億元人民幣。公司主營業(yè)務涵蓋XX領域，憑借其強大的技術研發(fā)能力和市場拓展能力，已成為行業(yè)內的標桿企業(yè)。近年來，甲方積極拓展業(yè)務版，計劃在XX園區(qū)投資建設XX項目，以進一步擴大市場份額并提升核心競爭力。為響應國家關于產業(yè)升級和區(qū)域發(fā)展的政策導向，甲方與XX園區(qū)達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬通過租賃園區(qū)內的XX土地或廠房，用于建設XX生產線或研發(fā)中心。然而，甲方深知，要實現(xiàn)項目的順利落地和長期發(fā)展，離不開園區(qū)提供的全方位支持，包括政策優(yōu)惠、基礎設施完善以及配套服務等。因此，甲方與乙方就XX項目的合作事宜進行了深入洽談，并最終達成一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權利與義務。

在合作背景方面，XX園區(qū)作為XX市重點打造的產業(yè)園區(qū)，擁有優(yōu)越的地理位置、完善的基礎設施和豐富的產業(yè)資源。園區(qū)依托政府的政策扶持，吸引了眾多優(yōu)質企業(yè)入駐，形成了良好的產業(yè)生態(tài)。甲方選擇在XX園區(qū)進行投資，不僅能夠享受稅收減免、人才引進等優(yōu)惠政策，還能借助園區(qū)的平臺優(yōu)勢，加速科技成果轉化和市場拓展。乙方作為XX園區(qū)的主要運營方，負責園區(qū)的規(guī)劃、建設、招商和管理，擁有豐富的園區(qū)運營經驗和資源網絡。雙方在前期合作中已建立了良好的溝通機制，并在多個項目上取得了初步成效?；诖?，甲方與乙方進一步深化合作，希望通過本協(xié)議的簽訂，明確雙方在XX項目中的權利與義務，確保項目的順利實施和雙方的長期利益。

在本協(xié)議中，甲方作為買方/出租方/委托方，主要權利包括：1）享有按照協(xié)議約定租賃園區(qū)土地或廠房的權利，并有權要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保項目的順利建設和運營；2）有權根據協(xié)議約定獲得園區(qū)的政策支持和配套服務，包括但不限于水電供應、物流運輸、人才培訓等；3）有權對乙方的園區(qū)運營和服務進行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定和相關規(guī)定。甲方的主要義務包括：1）按照協(xié)議約定支付租金或相關費用，并按時完成項目建設的各項投入；2）遵守園區(qū)的管理規(guī)定，確保項目符合環(huán)保、安全等要求；3）配合乙方進行園區(qū)招商和資源整合，共同推動項目的發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX園區(qū)管理委員會，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是XX園區(qū)的主要運營管理單位，負責園區(qū)的整體規(guī)劃、招商引資、基礎設施建設以及企業(yè)服務等各項工作。乙方成立于20XX年，隸屬于XX市政府，注冊資本XX億元人民幣，擁有豐富的園區(qū)運營經驗和完善的政策資源。作為園區(qū)的管理者，乙方始終堅持以服務企業(yè)為核心，致力于打造一流的產業(yè)生態(tài)，吸引和培育更多優(yōu)質企業(yè)入駐園區(qū)。近年來，乙方通過優(yōu)化營商環(huán)境、提升服務效能等措施，成功吸引了眾多國內外知名企業(yè)，園區(qū)產業(yè)集聚效應顯著，已成為XX市乃至全國范圍內的重點產業(yè)基地。

乙方的核心職責是確保園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，并為入駐企業(yè)提供全方位的支持。具體而言，乙方的主要權利包括：1）享有按照協(xié)議約定向甲方收取租金或相關費用的權利，并有權對甲方的項目建設和運營進行監(jiān)督；2）有權根據園區(qū)的整體規(guī)劃，對甲方的項目進行調整和優(yōu)化，以確保園區(qū)的協(xié)調發(fā)展和資源合理利用；3）有權要求甲方遵守園區(qū)的管理規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進行處罰。乙方的主要義務包括：1）按照協(xié)議約定提供園區(qū)土地或廠房，并確保其符合甲方的使用需求；2）為甲方提供必要的政策支持和配套服務，包括但不限于政策咨詢、人才引進、項目申報等；3）維護園區(qū)的公共秩序和安全，為甲方提供良好的運營環(huán)境；4）配合甲方進行項目招商和資源整合，共同推動園區(qū)的產業(yè)升級和發(fā)展。

在本協(xié)議中，甲方與乙方的合作基于互信互利的原則，雙方將共同努力，推動XX項目的順利實施和雙方的長期發(fā)展。協(xié)議的簽訂不僅能夠為甲方提供穩(wěn)定的投資環(huán)境，也能夠為乙方提升園區(qū)的運營效益和品牌影響力。雙方將嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利與義務，確保項目的順利推進和雙方的共同利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方在XX園區(qū)投資建設XX項目（以下簡稱“項目”）的獎勵機制及雙方的權利與義務，確保項目順利實施并達到預期目標。協(xié)議范圍涵蓋項目用地或廠房的租賃、政策支持、配套服務、績效考核及獎勵兌現(xiàn)等方面。具體包括：1）甲方根據協(xié)議約定租賃園區(qū)土地或廠房，用于建設符合園區(qū)產業(yè)定位的XX項目；2）乙方為甲方提供協(xié)議約定的政策支持，包括但不限于稅收減免、人才引進、項目申報等；3）乙方負責提供園區(qū)的基礎設施和配套服務，確保項目運營環(huán)境良好；4）雙方根據協(xié)議約定的績效考核指標，對項目進展和成效進行評估，并根據評估結果兌現(xiàn)相應的獎勵；5）本協(xié)議的簽訂旨在促進雙方長期合作，實現(xiàn)互利共贏，推動園區(qū)產業(yè)升級和經濟發(fā)展。

第二條定義

1）園區(qū)：指XX園區(qū)，由乙方負責運營管理，具備完善的基礎設施和產業(yè)配套的產業(yè)集聚區(qū)。

2）項目：指甲方在園區(qū)內投資建設的XX項目，包括但不限于生產線、研發(fā)中心等。

3）租金：指甲方根據協(xié)議約定向乙方支付的場地使用費用。

4）政策支持：指乙方為甲方提供的稅收減免、人才引進、項目申報等政策優(yōu)惠。

5）配套服務：指乙方為甲方提供的電力供應、物流運輸、人才培訓等基礎設施和配套服務。

6）績效考核：指雙方根據協(xié)議約定對項目進展和成效進行評估的過程。

7）獎勵：指根據績效考核結果，乙方應向甲方支付的獎勵資金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方的權力：

1）甲方有權按照協(xié)議約定租賃園區(qū)土地或廠房，并要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保項目的順利建設和運營。

2）甲方有權根據協(xié)議約定獲得園區(qū)的政策支持和配套服務，包括但不限于水電供應、物流運輸、人才培訓等。

3）甲方有權對乙方的園區(qū)運營和服務進行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定和相關規(guī)定。

4）甲方有權根據項目進展和市場需求，對項目進行調整和優(yōu)化，但需提前通知乙方并征得其同意。

（2）甲方的義務：

1）甲方應當按照協(xié)議約定支付租金或相關費用，并按時完成項目建設的各項投入。

2）甲方應當遵守園區(qū)的管理規(guī)定，確保項目符合環(huán)保、安全等要求，并承擔相應的法律責任。

3）甲方應當配合乙方進行園區(qū)招商和資源整合，共同推動項目的發(fā)展。

4）甲方應當及時向乙方提供項目進展報告，并配合乙方進行績效考核。

5）甲方應當維護園區(qū)的公共秩序和安全，不得從事任何違法違規(guī)活動。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方的權力：

1）乙方有權按照協(xié)議約定向甲方收取租金或相關費用，并有權對甲方的項目建設和運營進行監(jiān)督。

2）乙方有權根據園區(qū)的整體規(guī)劃，對甲方的項目進行調整和優(yōu)化，以確保園區(qū)的協(xié)調發(fā)展和資源合理利用。

3）乙方有權要求甲方遵守園區(qū)的管理規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進行處罰。

4）乙方有權根據協(xié)議約定對甲方進行績效考核，并根據考核結果決定是否兌現(xiàn)獎勵。

（2）乙方的義務：

1）乙方應當按照協(xié)議約定提供園區(qū)土地或廠房，并確保其符合甲方的使用需求。如遇不可抗力或政府規(guī)劃調整等情況，乙方應及時通知甲方并協(xié)商解決方案。

2）乙方應當為甲方提供必要的政策支持和配套服務，包括但不限于政策咨詢、人才引進、項目申報等，并確保其有效性。

3）乙方應當維護園區(qū)的公共秩序和安全，為甲方提供良好的運營環(huán)境，并承擔相應的管理責任。

4）乙方應當配合甲方進行項目招商和資源整合，共同推動園區(qū)的產業(yè)升級和發(fā)展。

5）乙方應當及時向甲方提供園區(qū)運營報告，并配合甲方進行績效考核。

6）乙方應當根據協(xié)議約定的績效考核指標，對甲方進行客觀公正的評估，并根據評估結果兌現(xiàn)相應的獎勵。

7）乙方應當保護甲方的商業(yè)秘密和知識產權，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。

8）乙方應當建立健全的園區(qū)運營管理制度，并確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

9）乙方應當定期對園區(qū)進行維護和升級，提升園區(qū)的整體形象和服務水平。

10）乙方應當建立有效的溝通機制，及時解決甲方在園區(qū)運營過程中遇到的問題和困難。

第四條價格與支付條件

1）價格條款：甲方應向乙方支付XX項目的場地使用費（以下簡稱“租金”），具體金額及支付方式如下：甲方根據協(xié)議約定租賃園區(qū)土地或廠房，租金標準為XX元/平方米/年，總租金金額根據租賃面積和租賃期限計算確定。如乙方根據政府政策調整或園區(qū)發(fā)展需要，對租金標準進行調整，應提前XX個月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的租金標準。

2）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應提供相應的發(fā)票或收據作為收款憑證。支付時間如下：首期租金應在協(xié)議簽訂后XX日內支付，后續(xù)租金應在每個支付周期開始前XX日內支付。支付周期為XX個月，首期支付周期自協(xié)議生效日起計算。

3）支付條件：甲方支付租金的前提是乙方按照協(xié)議約定提供符合甲方使用需求的土地或廠房，并配合甲方完成項目建設的各項準備工作。如乙方未能按時提供場地或違反協(xié)議約定，甲方有權暫停支付租金，并要求乙方在一定期限內整改。整改期滿后，如乙方仍未能滿足協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付租金。

4）獎勵支付：根據協(xié)議約定的績效考核結果，乙方應向甲方支付獎勵資金。獎勵支付方式為銀行轉賬，支付時間應在績效考核結果確認后XX日內完成。獎勵金額根據績效考核指標及權重計算確定，具體計算方法見協(xié)議附件。

第五條履行期限

1）協(xié)議有效期限：本協(xié)議有效期為XX年，自協(xié)議簽訂之日起計算。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行簽訂續(xù)期協(xié)議。

2）項目實施期限：甲方應在協(xié)議生效后XX個月內完成項目奠基，并在XX個月內完成項目主體工程建設。項目竣工驗收應在協(xié)議生效后XX個月內完成。

3）政策支持期限：乙方應在本協(xié)議有效期內，為甲方提供協(xié)議約定的政策支持，包括但不限于稅收減免、人才引進、項目申報等。政策支持的具體期限根據相關政策規(guī)定執(zhí)行。

4）獎勵兌現(xiàn)期限：根據協(xié)議約定的績效考核結果，乙方應在本協(xié)議有效期內兌現(xiàn)相應的獎勵資金。如協(xié)議續(xù)期，獎勵兌現(xiàn)期限相應延長。

5）關鍵時間節(jié)點：協(xié)議簽訂后XX日內，雙方應完成協(xié)議文本的簽署和蓋章；協(xié)議生效后XX日內，甲方應支付首期租金；項目奠基后XX日內，乙方應提供必要的場地支持；項目竣工驗收后XX日內，雙方應完成績效考核及獎勵兌現(xiàn)。

第六條違約責任

1）甲方違約責任：

（1）支付延遲：如甲方未按照協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)履行協(xié)議義務。

（2）項目變更：如甲方未經乙方同意，擅自改變項目用途或擴大建設規(guī)模，應向乙方支付XX萬元的違約金，并承擔由此造成的損失。乙方有權要求甲方恢復原狀，并解除協(xié)議。

（3）違反管理規(guī)定：如甲方違反園區(qū)的管理規(guī)定，造成不良影響或損失，應向乙方支付XX萬元的違約金，并承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方整改，并解除協(xié)議。

（4）提前終止：如甲方提前終止協(xié)議，應向乙方支付相當于XX個月租金的違約金，并承擔由此造成的損失。乙方有權收回場地，并拒絕甲方的任何補償要求。

2）乙方違約責任：

（1）提供場地延遲：如乙方未按照協(xié)議約定提供符合甲方使用需求的土地或廠房，每逾期一日，應按逾期提供面積租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金及違約金。乙方支付違約金不影響其繼續(xù)履行協(xié)議義務。

（2）政策支持不力：如乙方未能按照協(xié)議約定提供政策支持，導致甲方無法享受相關優(yōu)惠政策，應向甲方支付XX萬元的違約金，并承擔由此造成的損失。甲方有權要求乙方采取補救措施，并解除協(xié)議。

（3）違反管理規(guī)定：如乙方違反園區(qū)的管理規(guī)定，造成不良影響或損失，應向甲方支付XX萬元的違約金，并承擔相應的賠償責任。甲方有權要求乙方整改，并解除協(xié)議。

（4）提前終止：如乙方提前終止協(xié)議，應向甲方支付相當于XX個月租金的違約金，并承擔由此造成的損失。甲方有權要求乙方退還已支付租金及違約金，并解除協(xié)議。

3）違約金的限制：雙方約定的違約金總額不得超過協(xié)議總金額的XX%。如違約金過高或過低，雙方可協(xié)商調整。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔賠償責任。

4）賠償責任的承擔：如一方違約造成對方損失，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但間接損失不得超過違約方在協(xié)議簽訂時可預見到的損失范圍。

5）協(xié)議解除：如一方嚴重違約，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于場地交接、人員安置、財產清算等。

6）爭議解決：如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議義務，非爭議部分仍應有效執(zhí)行。

7）不可抗力：如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商處理。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議義務。

第七條不可抗力

1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調整、征收征用等）、瘟疫、傳染病以及其他類似事件。

2）影響：如發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任。但該方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知另一方，并提供相關證明材料，以證明不可抗力的存在及其對履行協(xié)議的影響程度。

3）責任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除履行協(xié)議的義務。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行協(xié)議義務，并應采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。但雙方應就不可抗力事件造成的損失進行合理分擔，具體分擔比例根據事件性質和影響程度協(xié)商確定。

4）通知與證明：雙方均有義務在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并應在XX日內提供不可抗力事件的詳細情況及影響程度的證明材料。如一方未能及時通知或提供證明材料，導致另一方遭受損失的，該方應承擔相應的賠償責任。

5）不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行協(xié)議約定的義務，協(xié)議自動解除。雙方應就協(xié)議解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于場地返還、財產處理、費用結算等。如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

6）不可抗力與免責：本協(xié)議中關于不可抗力的約定，不影響雙方根據協(xié)議約定享有的權利和承擔的義務。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方仍應履行協(xié)議中不因不可抗力而受影響的義務。

第八條爭議解決

1）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在公平、合理、互諒互讓的原則基礎上進行，力爭達成一致意見。雙方應在爭議發(fā)生后XX日內開始協(xié)商，并應盡合理努力在XX日內達成協(xié)議。

2）調解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調解。調解應在自愿、平等的基礎上進行，調解員應由雙方共同認可的專業(yè)人士擔任。調解協(xié)議達成后，雙方應簽訂調解書，并按協(xié)議約定履行。調解不成的，任何一方均可進入仲裁或訴訟程序。

3）仲裁：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為協(xié)議簽訂地。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔。

4）訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中不因爭議而受影響的義務。人民法院將根據協(xié)議約定和相關法律法規(guī)，對爭議進行審理并作出判決。

5）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律對協(xié)議的約束。

6）爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應遵循公平、合理、高效的原則，盡量避免對協(xié)議的正常履行造成影響。雙方應尊重法院、仲裁機構或調解的權威，積極配合其工作，共同推動爭議的解決。

7）爭議的專屬管轄：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先適用性。除非雙方另有書面約定，任何一方不得就本協(xié)議約定的爭議事項向其他法院或仲裁機構提出訴訟或仲裁申請。

第九條其他條款

1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式發(fā)送。通知應在發(fā)送之日起視為已送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3）保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何