房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議2025年傭金結(jié)算條款甲方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________________________乙方（委托人）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________________________（若涉及成交方支付傭金，可添加以下條款）丙方（成交方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________________________鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備開展房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)；乙方有意委托甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方（及丙方，若適用）經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)及傭金結(jié)算事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍甲方同意根據(jù)乙方的委托，為其提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：（一）為乙方提供符合乙方要求的房地產(chǎn)信息收集、整理、發(fā)布服務(wù)；（二）根據(jù)乙方委托，以甲方名義向第三方推廣乙方委托的房地產(chǎn)；（三）根據(jù)乙方委托，安排第三方查看乙方委托的房地產(chǎn)；（四）根據(jù)乙方委托，協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易價格的協(xié)商；（五）根據(jù)乙方委托，協(xié)助乙方與第三方簽訂房地產(chǎn)交易相關(guān)合同；（六）根據(jù)乙方委托，代辦與房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如但不限于咨詢、文件準(zhǔn)備等；（七）甲方應(yīng)向乙方明確告知其服務(wù)的具體范圍、方式及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。（注：具體服務(wù)項目可根據(jù)實際情況詳細(xì)列明或概括約定）第二條委托事項與要求乙方委托甲方尋找/促成________________________（明確房產(chǎn)類型，如：位于______的房產(chǎn)）的________________________（明確交易性質(zhì)，如：出售/租賃）交易。乙方應(yīng)向甲方提供與委托事項相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證其合法性。第三條傭金計算方式（一）若甲方促成乙方與第三方完成交易，甲方有權(quán)按以下方式向乙方（或乙方與甲方另行約定向成交方丙方）收取傭金：1.傭金計算基數(shù)：以該筆交易實際最終成交價格（扣除定金、尾款及其他由交易雙方另行約定由乙方承擔(dān)的與成交價格相關(guān)的款項之后的價格）為基數(shù)計算。2.傭金費(fèi)率：按上述計算基數(shù)的______%計算。（二）若本協(xié)議約定傭金由成交方丙方支付給甲方，則甲方應(yīng)在收到丙方支付的傭金后，按照甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定（或本協(xié)議補(bǔ)充條款約定），將歸屬于乙方的部分支付給乙方。甲方應(yīng)配合乙方完成向丙方收款或向丙方主張權(quán)利的相關(guān)事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（或另行約定）。（三）本協(xié)議未約定費(fèi)率或計算方式的，按照甲乙雙方另行協(xié)商確定，或按照屆時有效的國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定執(zhí)行。第四條傭金支付條件甲方有權(quán)要求乙方支付傭金的情形包括但不限于以下情況滿足時：（一）乙方委托的房地產(chǎn)交易經(jīng)甲方撮合，買賣/租賃雙方已正式簽訂具有法律效力的房地產(chǎn)買賣/租賃合同（或相關(guān)協(xié)議）；（二）該交易合同約定的所有主要義務(wù)已履行完畢，且房屋所有權(quán)（或使用權(quán)）已依法轉(zhuǎn)移登記至相應(yīng)當(dāng)事人名下（對于租賃交易，指租賃合同已簽訂，首期租金及相關(guān)費(fèi)用已按約定支付）；（三）甲方已按照本協(xié)議約定收到全部應(yīng)得傭金（若約定由成交方支付給甲方）。第五條傭金支付時間與期限在滿足第四條所述支付條件之日起______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將根據(jù)第三條約定計算出的應(yīng)付傭金總額支付給乙方（或支付至甲方賬戶，再按約定轉(zhuǎn)付給乙方）。甲方應(yīng)在支付前向乙方提供詳細(xì)的傭金結(jié)算清單。第六條稅費(fèi)承擔(dān)因本協(xié)議項下傭金收入而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、企業(yè)所得稅等），由______方承擔(dān)。甲方應(yīng)在向乙方（或成交方丙方）支付傭金前，先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)，或根據(jù)甲乙雙方（及丙方）的約定承擔(dān)并支付。具體承擔(dān)方式及處理流程應(yīng)在本協(xié)議項下另行明確。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.應(yīng)按照本協(xié)議約定及專業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。2.有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取傭金。3.應(yīng)在支付條件滿足后按時足額支付傭金。4.有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助以促成交易及完成傭金結(jié)算。5.應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。2.有權(quán)在滿足支付條件時要求甲方支付傭金。3.應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的委托信息和相關(guān)資料。4.應(yīng)配合甲方完成交易相關(guān)手續(xù)及傭金結(jié)算所需事宜。5.應(yīng)按時足額支付應(yīng)付傭金（若約定由乙方承擔(dān)部分稅費(fèi)或甲方墊付的合理費(fèi)用）。6.對甲方提供的第三方信息負(fù)有保密義務(wù)，但為促成交易所必需的除外。（若涉及丙方，可添加）（三）丙方權(quán)利與義務(wù)：1.應(yīng)配合甲方完成交易相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)按本協(xié)議約定（或另行約定）向甲方支付傭金。3.有權(quán)要求甲方按約定履行義務(wù)。第八條違約責(zé)任（一）甲方未能在第五條約定的期限內(nèi)支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金總額的______%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過應(yīng)付傭金總額的______%。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)條款，并要求甲方賠償損失。（二）乙方未能在甲方要求時提供必要協(xié)助，導(dǎo)致甲方無法正常開展服務(wù)或無法按時完成交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方因此遭受損失的，有權(quán)要求乙方賠償。（三）若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十一條其他約定（一）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議項下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。（三）本協(xié)議自甲乙雙方（及丙方，若適用）簽字或蓋章之日起生效。（四）本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，（丙方執(zhí)______份），具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________