房產(chǎn)中介合同協(xié)議（2025年新房銷售）房產(chǎn)中介合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________（若為開發(fā)商或機(jī)構(gòu)，請(qǐng)?zhí)顚懭Q）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________中介人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱）法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________指定經(jīng)紀(jì)人：_________（姓名）經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售新建商品房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其名下位于______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目，具體為______區(qū)（縣）______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的新建商品房銷售事務(wù)，包括但不限于：發(fā)布銷售信息、接待潛在購(gòu)房者、組織看房、協(xié)助價(jià)格談判、協(xié)助或代理簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件、協(xié)助辦理貸款及過戶等后續(xù)相關(guān)手續(xù)（具體服務(wù)范圍詳見本協(xié)議第二條）。第二條中介服務(wù)內(nèi)容與方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求及本協(xié)議約定，勤勉盡責(zé)地為該房產(chǎn)的銷售提供以下服務(wù)：1.1搜集、整理、發(fā)布該房產(chǎn)的銷售信息，包括但不限于在官方網(wǎng)站、合作平臺(tái)、戶外廣告等渠道進(jìn)行推廣。1.2接待潛在購(gòu)房者咨詢，并根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行介紹。1.3安排和組織潛在購(gòu)房者實(shí)地看房，并介紹該房產(chǎn)及周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。1.4收集潛在購(gòu)房者的購(gòu)買需求，向甲方提供，并協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行價(jià)格及其他交易條件的談判。1.5在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助或代理甲方與符合條件的購(gòu)房者簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)協(xié)議。1.6協(xié)助甲方或根據(jù)甲方指示，跟進(jìn)貸款、過戶等交易后續(xù)手續(xù)的辦理事宜，提供必要的文件準(zhǔn)備和流程指導(dǎo)。1.7完成甲方要求的其他與該房產(chǎn)銷售相關(guān)的中介服務(wù)。2.乙方提供中介服務(wù)的方式包括但不限于線上信息發(fā)布、線下帶看、電話溝通、會(huì)議談判等。第三條委托期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如協(xié)議到期前______日，雙方無書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展______年。任何一方有權(quán)在有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（若約定）。第四條中介報(bào)酬（傭金）1.甲方同意向乙方支付中介報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)為：該房產(chǎn)最終實(shí)際成交總額的______%（百分之______）。2.成交總額指買受人支付給甲方的全部房款金額，不含稅費(fèi)（根據(jù)本協(xié)議第十條約定）。3.乙方完成本協(xié)議第一條約定的中介服務(wù)，并在該房產(chǎn)《商品房買賣合同》正式簽訂（以備案或公證為準(zhǔn)），且甲方已收到全部購(gòu)房款（或雙方約定其他支付條件已滿足）之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付約定的中介報(bào)酬。4.支付方式：甲方應(yīng)將中介報(bào)酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________5.上述中介報(bào)酬由甲方承擔(dān)支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.2有權(quán)在乙方完成中介服務(wù)、滿足支付條件后，要求甲方支付中介報(bào)酬。1.3應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證（或預(yù)售許可證）復(fù)印件、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價(jià)、優(yōu)惠政策等，并保證所提供信息無重大虛假陳述。1.4應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動(dòng)，包括但不限于配合看房、提供必要協(xié)助等。1.5應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時(shí)足額支付中介報(bào)酬。1.6負(fù)責(zé)承擔(dān)與該房產(chǎn)銷售相關(guān)的稅費(fèi)（根據(jù)本協(xié)議第十條約定）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：2.1有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料和信息。2.2有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介報(bào)酬。2.3應(yīng)恪守職業(yè)道德，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.4應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議第二條約定的中介服務(wù)，向甲方提供市場(chǎng)信息，并如實(shí)向潛在購(gòu)房者介紹該房產(chǎn)情況。2.5應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房源信息、客戶信息等嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露。2.6應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍承諾或簽訂合同。2.7應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，在滿足支付條件時(shí)及時(shí)收取中介報(bào)酬。第六條保密條款甲乙雙方對(duì)于在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、房源信息、價(jià)格策略等）、以及其他根據(jù)協(xié)議性質(zhì)應(yīng)保密的信息，無論協(xié)議是否終止，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重影響甲方銷售目的實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如部分或全部扣減傭金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未能按照本協(xié)議第四條的約定按時(shí)足額支付中介報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______‰（千分之______）向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及賠償損失。3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或雙方合作目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同