房產(chǎn)中介合作協(xié)議2025年傭金制度甲方（中介機構）：________________________法定代表人/授權代表：____________________注冊地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（經(jīng)紀人）：___________________________身份證號碼：_______________________________聯(lián)系地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方代理甲方從事房產(chǎn)中介服務及傭金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容與范圍甲乙雙方同意建立房產(chǎn)中介合作關系，乙方作為甲方授權的房產(chǎn)經(jīng)紀人，在本協(xié)議有效期內(nèi)，為甲方提供約定的房產(chǎn)中介服務。第二條傭金計算基礎與方式1.乙方的傭金計算基數(shù)采用“實際成交價”。實際成交價是指本次房產(chǎn)交易中，買賣雙方（或租賃雙方）最終簽署的合同中注明的總金額。2.傭金費率：(1)房產(chǎn)買賣業(yè)務：傭金費率為實際成交價的_______%。(2)房產(chǎn)租賃業(yè)務：傭金費率為第一個月租金的_______%（或約定其他方式，例如：租賃合同簽訂后支付_______%，房屋空置期滿后支付_______%）。(3)本協(xié)議約定的傭金費率適用于協(xié)議簽訂日期（即2025年）之后達成的所有房產(chǎn)交易。3.傭金計算公式：本協(xié)議項下的傭金按上述計算基數(shù)及費率計算，具體計算方式為：實際成交價（或月租金）×傭金費率。計算結果四舍五入至小數(shù)點后兩位。第三條傭金支付觸發(fā)條件1.房產(chǎn)買賣：乙方促成的房產(chǎn)買賣交易，買賣雙方已正式簽署具有法律效力的《房屋買賣合同》。2.房產(chǎn)租賃：乙方促成的房產(chǎn)租賃交易，租賃雙方已正式簽署具有法律效力的《房屋租賃合同》。3.乙方未違反本合作協(xié)議中關于保密、盡職調(diào)查等主要義務的約定。第四條傭金支付時間與流程1.支付時間：甲方應在滿足本協(xié)議第三條約定的支付觸發(fā)條件后，于______個工作日內(nèi)（自相關合同簽署生效之日或房屋交付之日（以較晚者為準）起算）將應付傭金支付至乙方指定銀行賬戶。2.支付流程：(1)乙方應在收到傭金支付通知后______個工作日內(nèi)，向甲方提交傭金結算申請，并附送相關交易合同復印件、傭金計算明細表等甲方要求的文件。(2)甲方在收到乙方提交的申請文件后______個工作日內(nèi)完成審核。(3)甲方審核無誤后，按照申請中提供的銀行賬戶信息，將傭金支付給乙方。第五條傭金分配與歸屬1.甲方從乙方應得的凈傭金中，提取_______%作為甲方提供中介服務及相關平臺使用費，乙方的凈傭金為提取后剩余的_______%。2.乙方應得的凈傭金歸乙方個人所有。若乙方為乙方所在經(jīng)紀機構（如直營店、分店）的員工或合伙人，則乙方應按該經(jīng)紀機構的規(guī)定，將個人凈傭金中的一部分上繳給經(jīng)紀機構，上繳比例為_______%，最終歸屬于乙方個人的凈傭金為_______%。3.稅費承擔：與傭金收入相關的稅費（主要包括個人所得稅等），由乙方負責依法繳納。甲方在支付傭金時代扣代繳的，相關稅費負擔按國家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。第六條特殊情況處理1.若同一房源存在多個委托方或同一交易涉及多個中介促成，傭金分配按以下原則處理：由甲方與相關中介協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按各中介促成交易的關鍵環(huán)節(jié)貢獻度比例進行分配，具體比例由甲方根據(jù)實際情況確定并書面通知乙方。2.若因乙方違反法律法規(guī)、違反本協(xié)議約定或存在欺詐行為，導致交易被撤銷、解除或無效，或給甲方造成損失的，甲方有權單方面決定取消該交易的傭金支付，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.若交易因非乙方原因（如買賣雙方根本違約、不可抗力等）導致合同解除或未能完成，且乙方已盡到合理的盡職調(diào)查和促成義務，甲方仍應按本協(xié)議約定支付傭金。第七條違約責任1.若甲方無正當理由逾期支付傭金，每逾期一日，應按應付未付傭金金額的______‰向乙方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或采取欺詐手段促成交易，導致甲方利益受損或交易無效的，乙方應退還已收取的傭金，并承擔給甲方造成的一切損失。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本協(xié)議的修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿前______日，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期______年，續(xù)期次數(shù)不限/續(xù)期次數(shù)限______次。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________________