房地產(chǎn)2025年代理協(xié)議甲方（委托人）：[委托人名稱/姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（代理人）：[代理人名稱]營業(yè)執(zhí)照號/資質(zhì)證號：[營業(yè)執(zhí)照號/資質(zhì)證號]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托乙方代理出售/租賃房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)標(biāo)的物甲方委托乙方代理出售/租賃的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）位于：[詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米。第二條代理事項(xiàng)1.1本協(xié)議項(xiàng)下的代理事項(xiàng)為：出售/租賃（選擇其一）標(biāo)的物。1.2乙方代理權(quán)限包括但不限于：以甲方名義發(fā)布房源信息、接待潛在買方/承租方、安排看房、協(xié)助價(jià)格談判、協(xié)助草擬、審核并簽署買賣/租賃合同（正本）、協(xié)助辦理貸款/過戶/備案等與代理事項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)（具體以甲方授權(quán)范圍為準(zhǔn)）、代收定金/租金及代為轉(zhuǎn)付相關(guān)款項(xiàng)（具體以甲方授權(quán)范圍為準(zhǔn)）。1.3乙方無權(quán)以自己的名義進(jìn)行交易，亦無權(quán)超出甲方授權(quán)范圍行事。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[期限]個月/年。3.2若在代理期限內(nèi)標(biāo)的物實(shí)現(xiàn)交易，本協(xié)議在交易相關(guān)手續(xù)（出售為過戶，租賃為備案）正式完成后自動終止。3.3除本協(xié)議另有約定外，代理期限屆滿前[提前天數(shù)]日，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展[續(xù)展期限]個月/年。第四條代理傭金4.1若標(biāo)的物在代理期限內(nèi)成功交易，甲方同意向乙方支付代理傭金。4.2傭金計(jì)算方式：按標(biāo)的物最終成交價(jià)/成交租金的[比例]%計(jì)算。4.3支付條件與時間：4.3.1首期傭金：在買賣/租賃合同正式簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付乙方傭金的[比例]%，即人民幣[金額]元。4.3.2尾期傭金：在標(biāo)的物完成過戶/備案之日起/租客正式入住之日起[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付乙方剩余傭金的[比例]%，即人民幣[金額]元。4.4傭金稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。4.5甲方支付傭金前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款賬戶信息及與傭金計(jì)算相關(guān)的證明文件。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：5.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，要求乙方按照本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。5.1.2對乙方提交的成交文件進(jìn)行審核，并在簽署前確認(rèn)。5.1.3有權(quán)根據(jù)市場情況決定標(biāo)的物的價(jià)格。5.2甲方的義務(wù)：5.2.1向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、抵押情況、租賃情況、房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況、重大瑕疵告知等，并保證所提供信息無誤導(dǎo)性陳述。5.2.2積極配合乙方開展推廣活動，如提供房屋鑰匙、配合拍照、如實(shí)回答潛在買方/承租方合理詢問等。5.2.3按照本協(xié)議第四條的約定及時足額支付代理傭金。5.2.4如標(biāo)的物存在未披露的權(quán)屬瑕疵或負(fù)債，導(dǎo)致交易失敗或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：6.1.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理傭金。6.1.2有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的代理相關(guān)資料。6.1.3有權(quán)拒絕超出授權(quán)范圍或違反法律法規(guī)的代理要求。6.2乙方的義務(wù)：6.2.1妥善保管甲方提供的資料，并遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。6.2.2以專業(yè)、審慎的態(tài)度開展代理工作，包括但不限于市場推廣、帶看、談判、文件處理等。6.2.3及時向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況，包括潛在客戶信息、看房反饋、談判結(jié)果等。6.2.4不得向第三方承諾保證交易成功率或保證成交價(jià)格。6.2.5未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得擅自以甲方名義簽署對甲方有重大利害關(guān)系的法律文件。6.2.6對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，協(xié)議終止后仍需繼續(xù)履行。第七條房地產(chǎn)推廣與廣告7.1乙方有權(quán)以甲方名義或雙方約定的名義，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，通過合法途徑對標(biāo)的物進(jìn)行推廣宣傳。7.2乙方負(fù)責(zé)推廣活動的費(fèi)用承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。7.3乙方發(fā)布涉及標(biāo)的物的廣告、宣傳資料前，應(yīng)事先征得甲方審核，甲方在[天數(shù)]日內(nèi)未提出書面異議的，視為同意。第八條信息保密8.1甲乙雙方對于在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等均負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本協(xié)議約定支付代理傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[比例]%向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。9.2乙方未經(jīng)甲方授權(quán)或超出授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條協(xié)議的變更、解除與終止12.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。12.2除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議因期限屆滿且雙方未續(xù)約而終止。12.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，協(xié)議可由一方解除，并應(yīng)書面通知對方。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3本協(xié)