房地產(chǎn)中介2025年代理合同協(xié)議甲方（委托方）：_________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________，地址：____________________乙方（受托方）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：____________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________，聯(lián)系電話：____________________，地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項甲方自愿委托乙方作為其名下位于___________（省/市）___________（區(qū)/縣）___________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________（小區(qū)/路名）___________（門牌號）的房產(chǎn)（以下簡稱“委托房產(chǎn)”，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房產(chǎn)類型：___________，面積：___________平方米）的___________（選擇：出售/租賃）代理事務(wù)。第二條代理方式與權(quán)限1.本協(xié)議項下的代理為___________（選擇：全權(quán)代理/部分代理）。如選擇部分代理，乙方權(quán)限具體包括但不限于：___________（根據(jù)實際情況填寫，例如：負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)的展示、帶看；代為發(fā)布房源信息；在甲方授權(quán)的價格范圍內(nèi)與潛在客戶進(jìn)行初步接觸等）。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。對于本協(xié)議約定或甲方明確授權(quán)范圍之外的事項，乙方需事先獲得甲方的書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。3.乙方的代理期限自本協(xié)議生效之日起至委托房產(chǎn)___________（選擇：出售/租賃成功并完成過戶/備案手續(xù)/支付首付款）之日止，但最短不少于______個月/年。如代理期限屆滿前委托房產(chǎn)尚未完成上述條件，經(jīng)甲方書面同意，本協(xié)議可自動延期______個月/年，延期次數(shù)不超過______次。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。b.有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，并提出合理化建議。c.有權(quán)在乙方提供的有效選項或授權(quán)范圍內(nèi)，自主決定是否接受第三方（買方/租戶）提出的交易條件。d.應(yīng)及時、全面、真實地向乙方提供委托房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)買賣/租賃合同（如有）、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖、裝修及附屬設(shè)施情況說明、無抵押/查封證明、稅費繳納證明、以及為促成交易或履行合同所必需的其他文件和信息。e.應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行委托房產(chǎn)的展示、帶看、信息發(fā)布等活動，提供必要的協(xié)助與便利。f.應(yīng)及時向乙方反饋市場信息及潛在客戶信息。g.應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額支付中介服務(wù)費及其他應(yīng)付費用。h.應(yīng)保證其對委托房產(chǎn)的處置（出售/租賃）符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。i.應(yīng)對乙方在開展本協(xié)議項下業(yè)務(wù)時所知悉的甲方商業(yè)秘密、個人信息及委托房產(chǎn)信息承擔(dān)保密義務(wù)。j.應(yīng)維護(hù)乙方的聲譽，不得做出任何有損乙方形象的行為。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并在授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。b.應(yīng)制定合理的代理方案，并向甲方充分說明服務(wù)內(nèi)容、流程及潛在風(fēng)險。c.應(yīng)積極、主動地開展市場推廣活動，包括但不限于：通過線上平臺發(fā)布房源信息、進(jìn)行廣告推廣、組織委托房產(chǎn)的帶看、匹配潛在客戶等，以促成委托房產(chǎn)的順利交易。d.應(yīng)以專業(yè)、審慎的態(tài)度處理委托事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。e.應(yīng)對在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、個人信息、財務(wù)信息以及委托房產(chǎn)的具體情況（包括但不限于價格、交易策略等）承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。f.應(yīng)及時向甲方報告業(yè)務(wù)進(jìn)展、市場動態(tài)及潛在交易機(jī)會。g.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可以甲方名義對外發(fā)布房源信息、接待潛在客戶、進(jìn)行初步報價、接受意向、簽署意向書或協(xié)議等（具體授權(quán)范圍見本協(xié)議第二條）。對于超出授權(quán)范圍的事項或涉及重大利益決策（如確定最終成交價格、接受非授權(quán)范圍內(nèi)的條款等），須事先獲得甲方的書面確認(rèn)。h.應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過程中出現(xiàn)的常見問題，并提供專業(yè)的咨詢建議。i.應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的手續(xù)（如提供必要文件、協(xié)助溝通等，具體服務(wù)范圍根據(jù)甲方需求和服務(wù)套餐確定）。j.不得以低于約定費率或損害甲方利益的方式進(jìn)行活動。k.應(yīng)對委托房產(chǎn)進(jìn)行必要的實地查看，并向甲方提供狀況評估。第四條費用與支付1.中介服務(wù)費（代理費）：a.若委托房產(chǎn)成功___________（選擇：出售/租賃），甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費，計算方式為：委托房產(chǎn)最終成交總價的_______%（或固定金額人民幣_______元）。b.本協(xié)議約定的中介服務(wù)費為_______（選擇：包干價/按階段收費，如：簽約時支付______%，過戶/備案/支付首付款時支付______%）。具體支付節(jié)點及比例：___________。c.中介服務(wù)費由甲方承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅、中介服務(wù)費等，具體根據(jù)交易性質(zhì)和地方政策確定）應(yīng)___________（選擇：在最終成交總價中扣除/由甲方另行支付/包含在中介費包干價內(nèi)，需明確）。2.其他費用：a.因完成本協(xié)議項下代理服務(wù)而由乙方實際發(fā)生的、合理的第三方服務(wù)費用，如：經(jīng)甲方書面同意的、超出常規(guī)服務(wù)范圍的廣告發(fā)布費、必要的房屋維修加固費、官方收取的登記/過戶/備案服務(wù)費等，由甲方承擔(dān)。此類費用的具體承擔(dān)條件、額度限制（如有）及報銷流程：___________。b.乙方為開展業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的合理差旅交通費、通訊費等，由_______（選擇：乙方自行承擔(dān)/在甲方指定額度內(nèi)實報實銷/計入其他費用由甲方承擔(dān)）。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________乙方變更收款賬戶需提前_______日書面通知甲方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.若因甲方提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時間成本、差旅費、機(jī)會成本等），甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣_______元或損失金額的_______%。b.若甲方無正當(dāng)理由拒絕支付或拖延支付本協(xié)議約定的中介服務(wù)費及其他應(yīng)付費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_______%向乙方支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。c.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方知悉的商業(yè)秘密或客戶信息，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方完成交易，視為違約，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的中介服務(wù)費全額的_______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方合理催告后仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費或解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分服務(wù)費。b.若乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或委托房產(chǎn)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.若乙方收取不合理的費用或重復(fù)收費，甲方有權(quán)要求乙方退還多收款項。e.因乙方重大過失（如未盡到審慎義務(wù)導(dǎo)致交易合同無效、乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，并根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商處理方案（如延期履行、部分解除或全部解除協(xié)議）。第六條保密條款甲乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后_______年內(nèi)，雙方均有義務(wù)對在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、經(jīng)營策略、傭金結(jié)構(gòu)等）、甲方個人信息及委托房產(chǎn)的詳細(xì)信息（包括但不限于價格、交易進(jìn)展、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更與解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除本協(xié)議，需提前_______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。第九條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方。通過書面、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送給本協(xié)議載明地址或聯(lián)系方式的，視為有效送達(dá)。第十條其他1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)