房地產(chǎn)中介服務合同協(xié)議（2025年房產(chǎn)交易）房地產(chǎn)中介服務合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：______年____月____日簽訂地點：[填寫簽訂地點]鑒于：委托人有意委托中介機構提供房地產(chǎn)中介服務；中介機構愿意接受委托人的委托，提供約定的房地產(chǎn)中介服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就委托中介機構提供房地產(chǎn)中介服務事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托人（Principal）1.1委托人名稱/姓名：[填寫委托人全稱或姓名]1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]1.3聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]1.4聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]1.5電子郵箱：[填寫電子郵箱]第二條中介機構（IntermediaryAgency）2.1中介機構名稱：[填寫中介機構全稱]2.2統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫中介機構統(tǒng)一社會信用代碼]2.3營業(yè)地址：[填寫中介機構營業(yè)地址]2.4聯(lián)系電話：[填寫中介機構聯(lián)系電話]2.5法定代表人/負責人：[填寫法定代表人或負責人姓名]2.6接受委托的經(jīng)辦人（中介人員）：2.6.1姓名：[填寫中介人員姓名]2.6.2身份證號：[填寫中介人員身份證號]2.6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證號：[填寫中介人員執(zhí)業(yè)資格證號]第三條委托事項3.1委托人委托中介機構提供以下房地產(chǎn)中介服務：[選擇并填寫具體服務類型，例如：居間服務/代理服務（購買/出售/租賃）]具體服務內(nèi)容包括但不限于：（1）尋找、篩選符合條件的[購買/出售/租賃]房產(chǎn)信息；（2）發(fā)布委托房產(chǎn)信息；（3）接待意向客戶，安排帶看；（4）協(xié)助委托人與意向客戶進行溝通、談判；（5）協(xié)助準備、審核交易相關文件；（6）[根據(jù)實際情況增刪或細化其他服務內(nèi)容，例如：協(xié)助辦理貸款申請、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等]。3.2委托房產(chǎn)信息：[簡要描述委托房產(chǎn)的基本情況，如地址、面積、戶型、委托價格范圍等]3.3委托服務期限：自本合同簽訂之日起至[填寫服務期限截止日期或達成約定目標之日]止。第四條中介服務費及支付4.1雙方約定，中介機構完成本合同約定的中介服務后，委托人應向中介機構支付中介服務費。4.2中介服務費標準：[選擇并填寫具體費率，例如：按最終成交總價的____%收??；或固定金額人民幣____元整]。4.3支付條件：中介服務費支付以[選擇并填寫條件，例如：委托房產(chǎn)成功簽訂買賣/租賃合同/委托人收到全部房款/委托人收到房屋鑰匙等]為前提條件。4.4支付時間：在滿足支付條件后的[填寫具體天數(shù)，例如：5]個工作日內(nèi)支付。4.5支付方式：通過銀行轉賬方式支付至以下賬戶：開戶行：[填寫開戶行名稱]戶名：[填寫中介機構全稱]賬號：[填寫銀行賬號]4.6其他費用：除中介服務費外，委托人還需承擔[列出并說明其他由委托人承擔的費用，例如：房產(chǎn)信息發(fā)布費、房屋評估費、代辦過戶稅費等]（若約定由中介機構承擔，請刪除此句或作相應修改）。第五條雙方權利與義務5.1委托人的權利與義務：5.1.1有權要求中介機構按照合同約定提供服務，監(jiān)督服務過程。5.1.2有義務如實、全面地提供委托房產(chǎn)的權屬證明、房屋狀況、費用明細等必要信息，并對所提供信息的真實性、合法性負責。5.1.3有義務配合中介機構開展帶看、談判等工作。5.1.4有義務按照合同約定及時足額支付中介服務費及其他應承擔的費用。5.1.5有義務遵守國家及地方關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。5.2中介機構及中介人員的權利與義務：5.2.1有權按照合同約定收取中介服務費及其他應得費用。5.2.2有權要求委托人提供真實、完整的委托房產(chǎn)信息。5.2.3有義務指派具備相應資格的經(jīng)紀人員提供服務。5.2.4有義務盡職盡責，為委托人提供專業(yè)、有效的中介服務。5.2.5有義務向委托人如實披露與委托事項相關的市場信息及潛在風險。5.2.6有義務對委托人的個人信息和委托房產(chǎn)信息嚴格保密，未經(jīng)委托人書面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.7有義務遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，維護委托人的合法權益。5.2.8在代理服務中，應以委托人利益為重，維護委托人在交易中的合法權益。5.2.9有義務按照合同約定履行通知義務。第六條違約責任6.1委托人未能按照合同約定支付中介服務費或其他費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的[填寫比例，例如：千分之五]向中介機構支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)，例如：30]日，中介機構有權解除合同，并要求委托人支付全部應付費用及違約金。6.2中介機構未能按照合同約定提供服務，或因中介機構及中介人員的過錯給委托人造成損失的，應承擔相應的賠償責任，損失賠償不超過中介服務費總額的[填寫倍數(shù)，例如：兩倍]。6.3中介機構泄露委托人個人信息或委托房產(chǎn)信息，給委托人造成損失的，應承擔賠償責任。6.4任何一方違反保密約定的，應承擔相應的違約責任。6.5因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。第七條保密條款7.1雙方同意對在本合同簽訂及履行過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密、委托人的個人信息、委托房產(chǎn)信息等一切非公開信息承擔保密義務。7.2保密義務不因合同的終止而解除，本保密條款具有獨立性。7.3除非法律規(guī)定或有權機關要求，任何一方不得向任何第三方披露該等保密信息，但為履行本合同之目的，或應委托人/中介機構要求，或為維護自身合法權益而合理需要披露的除外，且披露時需采取必要措施保護該等信息的安全。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇并填寫，例如：中介機構所在地/委托房產(chǎn)所在地]有管轄權的人民法院提起訴訟。[或者：協(xié)商不成的，任何一方均有權向[填寫仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。]第九條合同生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。9.3出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：（1）雙方約定的中介服務事項完成；（2）本合同約定的服務期限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）因一方嚴重違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。9.4合同終止后，雙方應結清所有費用，中介機構應將委托人提供的資料返還給委托人，并配合辦理相關手續(xù)。第十條通知與送達10.1雙方確認本合同首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[填寫天數(shù)，例如：3]日書面通知對方。10.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務或電子郵件等方式送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。10.3通知在以下時間視為有效送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后[填寫天數(shù)，例如：3]日；（3）快遞服務，簽收時；（4）電子郵件，發(fā)送成功時。第十一條法律適用與完整條款11.1本合同的訂立、效力、解釋、