房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（2025年）甲方（委托方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（居間方）：_________房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，住所：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________。鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條中介服務(wù)標(biāo)的物甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：服務(wù)類型：□房地產(chǎn)買賣□房地產(chǎn)租賃（請(qǐng)選擇或填寫）房地產(chǎn)地址：_________，面積：_________平方米，戶型：_________，權(quán)屬狀況：□出售□出租（請(qǐng)選擇或填寫）其他需要說(shuō)明的標(biāo)的物信息：_________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方同意根據(jù)甲方的要求和本協(xié)議的約定，向甲方提供以下一項(xiàng)或多項(xiàng)中介服務(wù)：（一）收集與委托事務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，并向甲方提供分析報(bào)告；（二）根據(jù)甲方授權(quán)，發(fā)布委托房地產(chǎn)的信息（如廣告），吸引潛在交易方；（三）安排甲方與潛在交易方進(jìn)行實(shí)地看房；（四）協(xié)助甲方與潛在交易方就交易價(jià)格、付款方式、交易手續(xù)等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行溝通和談判；（五）根據(jù)甲方授權(quán)，協(xié)助草擬、審核與房地產(chǎn)交易相關(guān)的協(xié)議、合同等法律文件；（六）根據(jù)甲方授權(quán)，協(xié)助辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的報(bào)稅、過(guò)戶、登記等手續(xù)，但不得超出乙方資質(zhì)范圍及法律規(guī)定；（七）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助收取、保管交易定金或房款，并向甲方及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況；（八）完成甲方委托的其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的合理事項(xiàng)。乙方提供的服務(wù)范圍以本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)，不包括保證促成交易或保證交易結(jié)果。第三條服務(wù)期限本協(xié)議約定的中介服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月/天。若在本協(xié)議服務(wù)期限屆滿前，乙方已根據(jù)本協(xié)議約定完成其主要中介服務(wù)義務(wù)（如促成交易雙方達(dá)成協(xié)議），則本協(xié)議自動(dòng)終止；若在本協(xié)議服務(wù)期限屆滿前未完成主要中介服務(wù)義務(wù)，則本協(xié)議自動(dòng)延長(zhǎng)______個(gè)月/天，直至主要中介服務(wù)義務(wù)完成之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用（傭金）（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方為甲方提供本協(xié)議約定的中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)（傭金）。傭金按照成交總價(jià)的______%計(jì)算，即（交易雙方最終簽署的房地產(chǎn)交易合同中約定的成交價(jià)格）×______%=人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________）。本協(xié)議中“成交總價(jià)”指甲方與最終買方/租方就房地產(chǎn)交易達(dá)成的協(xié)議價(jià)格，扣除雙方約定的稅費(fèi)、維修基金等代收代付費(fèi)用后的金額。（二）收費(fèi)依據(jù)：傭金以甲方與最終買方/租方實(shí)際達(dá)成的房地產(chǎn)交易合同中記載的成交價(jià)格為計(jì)算依據(jù)。（三）支付方式：甲方應(yīng)在以下任一條件滿足時(shí)向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)：1.甲方與最終買方/租方就房地產(chǎn)交易簽署正式的買賣合同/租賃合同；2.（可選）甲方與最終買方/租方辦理完畢房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)/房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________（四）稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)（傭金）由甲方承擔(dān)。與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、附加稅等）由交易雙方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由甲方與最終買方/租方另行約定，但該約定不影響甲方按本協(xié)議約定向乙方支付傭金的權(quán)利。（五）逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及累計(jì)違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；2.應(yīng)向乙方如實(shí)提供委托事務(wù)所需的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、身份證明文件以及其他真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料；如因甲方提供虛假信息、資料不齊全或存在誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或無(wú)法完成中介服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；3.應(yīng)配合乙方安排的看房、談判等活動(dòng)，提供必要的協(xié)助；4.應(yīng)在甲方與最終買方/租方達(dá)成交易并滿足本協(xié)議第四條約定的支付條件后，按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)；5.應(yīng)對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中告知的未公開的潛在交易方信息予以保密，非經(jīng)乙方同意或法律規(guī)定，不得向第三方泄露；6.應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹薪榉?wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的后果。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)；2.應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并根據(jù)本協(xié)議約定勤勉盡責(zé)地提供專業(yè)中介服務(wù)；3.應(yīng)向甲方提供必要的市場(chǎng)信息，以及與委托事務(wù)相關(guān)的潛在交易方的基本信息（但不得泄露其商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，除非獲得對(duì)方明確授權(quán)或法律規(guī)定）；4.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托信息和相關(guān)文件資料，甲方應(yīng)及時(shí)提供；5.在中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保護(hù)交易安全，對(duì)在服務(wù)中知悉的甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為本協(xié)議終止后______年；6.應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)，但不得超出其資質(zhì)范圍及法律規(guī)定，亦不承擔(dān)保證辦理成功或保證交易順利完成的義務(wù)；7.如因乙方過(guò)錯(cuò)（如提供虛假信息、違反職業(yè)道德等）導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂及履行期間，以及本協(xié)議終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、傭金水平等）、技術(shù)信息、個(gè)人隱私以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。但以下情況除外：（一）該信息已公開披露或進(jìn)入公共領(lǐng)域；（二）該信息非因一方違約或過(guò)錯(cuò)而為對(duì)方所知悉；（三）該信息的披露是依據(jù)法律法規(guī)、政府命令或有權(quán)機(jī)關(guān)的要求；（四）為向自己的關(guān)聯(lián)方披露（但需承擔(dān)保密義務(wù)）；（五）為法律訴訟或仲裁的需要，且已事先告知對(duì)方或取得對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該保密信息，但為履行本協(xié)議目的而必要的信息傳遞除外，且接收方亦需承擔(dān)保密義務(wù)。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第七條違約責(zé)任（一）甲方違反本協(xié)議第五條第（一）款第2、3、4項(xiàng)約定，或違反本協(xié)議第四條第（五）款約定的，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第四條第（五）款規(guī)定的違約責(zé)任。（二）乙方違反本協(xié)議第五條第（二）款第1、2、4、5項(xiàng)約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若因乙方違反職業(yè)道德或提供虛假信息直接導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)成交易或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)法達(dá)成交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延期履行。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與終止（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）本協(xié)議在以下情況下終止：1.雙方約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方均未提出續(xù)約要求；2.雙方約定的中介服務(wù)目標(biāo)（如成功促成交易）已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；4.因一方違約，守約方根據(jù)本協(xié)議或法律規(guī)定解除本協(xié)議；5.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。（四）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成相關(guān)款項(xiàng)（如未付傭金）的結(jié)算。乙方應(yīng)將甲方提供的資料及文件按約定返還甲方或進(jìn)行妥善保管。第十條法律適用與通知（一）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。第十一條其他條款（一）本協(xié)議構(gòu)成雙方就本中介服務(wù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面約定。（二）本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響