房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議（2025年精裝住宅）甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，聯(lián)系地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]，聯(lián)系地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方擁有的位于[房屋詳細地址]的精裝住宅（建筑面積[房屋面積]平方米，戶型[戶型]）事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于[房屋詳細地址]的精裝住宅出租給乙方使用。該房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]。房屋現(xiàn)狀已由乙方實地查看確認，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設施設備等。第二條租賃期限本合同租賃期限為[租賃年限]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。租金包含[說明租金包含的項目，如不包含則注明]。2.乙方應于每月[具體日期，如5日]前向甲方支付當月租金。3.支付方式：乙方通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式支付租金至甲方指定賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]戶名：[甲方姓名/名稱]賬號：[甲方銀行賬號]4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金總額的[千分之幾]向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，已收取的租金不予退還。第四條押金1.為擔保乙方全面履行本合同項下的義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.押金用于擔保乙方支付租金、違約金、賠償金以及因乙方使用不當或故意損壞房屋及設施設備造成的損失。3.租賃期滿或合同依法解除后，在乙方結(jié)清所有應付費用（包括但不限于租金、水電燃氣費、物業(yè)費等）、未對房屋及設施設備造成損壞或經(jīng)甲方同意的合理損耗外，甲方應在乙方辦妥退房手續(xù)后[具體天數(shù)，如15日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如需從押金中扣除相關費用，甲方應提供有效憑證。第五條房屋使用及維護1.乙方應按房屋的居住用途合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行大規(guī)模裝修。如確需進行影響房屋結(jié)構(gòu)的改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。租賃期滿后，房屋及其附屬設施應恢復原狀或經(jīng)甲方書面同意后由乙方負擔費用。2.乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備，因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.房屋及其附屬設施設備因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。4.乙方應按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電燃氣費、物業(yè)費、供暖費等費用，并在費用發(fā)生后的[具體天數(shù)，如10日]內(nèi)支付給相關服務單位或甲方（如約定由甲方代收代繳）。第六條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方或分租。如甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租行為應遵守本合同的相關約定，并由乙方對轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負責。第七條違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為[金額或計算方式]。若甲方逾期交付房屋超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還全部已收取的租金并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按約定支付租金或相關費用的，除應按本合同第三條約定的方式支付滯納金或費用外，甲方還有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任。甲方解除合同的，已收取的租金不予退還。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，擅自轉(zhuǎn)租、分租，損壞房屋或設施設備，或利用房屋進行非法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。5.乙方逾期退房的，每逾期一日，應向甲方支付相當于月租金[百分比]的違約金，逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)另行出租房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為[金額或計算方式]。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行的。3.一方嚴重違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院/仲裁委員會名稱]提起訴訟/申請仲裁。第十條通知雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址和電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達）或按該電話號碼電話通知（以通話錄音或?qū)Ψ酱_認視為送達）即視為有效送達。第十一條其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方