房屋抵押合同（2025年貸款條件）抵押人（借款人）：_________，身份證號碼：______________________，住所：______________________，聯(lián)系電話：______________________。抵押權(quán)人（貸款人）：______________________銀行股份有限公司（以下簡稱“貸款人”），法定代表人：______________________，住所：______________________，統(tǒng)一社會信用代碼：______________________，聯(lián)系電話：______________________。鑒于抵押人因______________________需要資金，向貸款人申請人民幣貸款（貸款金額：______________________元整，大寫：______________________元整），貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，貸款年利率按______________________計算（具體利率以貸款發(fā)放時雙方簽署的借據(jù)為準(zhǔn)）。為擔(dān)保上述貸款的順利發(fā)放與回流，抵押人自愿將其合法擁有的位于______________________（詳細地址：______________________）的房屋（不動產(chǎn)權(quán)證書編號：______________________）及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（如為單獨抵押，需注明土地使用權(quán)證號及類型）提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息（包括逾期利息、罰息）、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括評估費、登記費、拍賣/變賣費、律師費、訴訟費、差旅費等）以及其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由抵押人承擔(dān)的費用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，抵押人與貸款人經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物信息1.1抵押物為抵押人所有，權(quán)屬清晰，不存在任何未了結(jié)的抵押、查封、扣押或其他權(quán)利限制。1.2抵押物具體情況如下：房屋類型：______________________；結(jié)構(gòu)：______________________；面積：______________________平方米；樓層：______________________；朝向：______________________；裝修情況：______________________；土地使用權(quán)信息：______________________（如適用）。1.3抵押物的房產(chǎn)證編號/不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：______________________。第二條抵押擔(dān)保范圍與期限2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括：______________________（重復(fù)第一條1.1款中的內(nèi)容，或更詳細列出）。2.2本合同項下的抵押期限自本合同生效之日起至主債務(wù)履行期限屆滿之日止。即自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押人保證按照貸款人的要求，在本合同簽訂后______日內(nèi)，將本合同項下的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于評估費、登記費、手續(xù)費等）由抵押人承擔(dān)。3.2抵押登記完成后，抵押權(quán)設(shè)立。抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)。抵押登記的具體辦理情況以不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的登記證明文件為準(zhǔn)。第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人有權(quán)按照本合同約定及借據(jù)載明的條款領(lǐng)取貸款。4.2借款人應(yīng)按照貸款人指定的還款計劃，按期足額償還貸款本息及各項費用。4.3借款人保證向貸款人提供的所有資料真實、合法、有效。4.4借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保持其原有狀況，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途、進行拆除、改建、擴建、出租、出售、贈與或以其他任何方式處分抵押物。如需改變，必須事先征得貸款人書面同意。4.5抵押物發(fā)生價值減損、被查封、扣押或用于清償其他債務(wù)等情況時，借款人應(yīng)在______日內(nèi)書面通知貸款人，并立即采取有效措施恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認可的新的擔(dān)保。4.6借款人有義務(wù)允許貸款人在合理時間內(nèi)檢查貸款的使用情況及抵押物的保存狀況。4.7借款人應(yīng)將涉及抵押物的訴訟、仲裁或行政處罰等事項及時告知貸款人。4.8如抵押物投保，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前或貸款人要求的時間內(nèi)，投保足額的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)覆蓋本合同項下的貸款期限，保險金額不得低于抵押物評估價值的______%，并指定貸款人為保險第一受益人。保險單需交貸款人保管。投保費用由借款人承擔(dān)。第五條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款。5.2貸款人有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督貸款的使用情況。5.3貸款人有權(quán)依照本合同約定及法律規(guī)定，在借款人違約時，采取包括但不限于宣布貸款提前到期、要求借款人立即償還全部貸款本息及費用、行使抵押權(quán)等措施。5.4貸款人應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按照本合同及借據(jù)約定的期限和金額足額償還貸款本息及各項費用的，構(gòu)成違約。發(fā)生逾期后，貸款人有權(quán)自逾期之日起，按日加收貸款本息總額的______%計收逾期罰息。6.2借款人發(fā)生挪用貸款、提供虛假資料、違反本合同第四條第4、5、6款約定等情形之一者，即構(gòu)成違約。貸款人有權(quán)采取包括但不限于宣布貸款提前到期、要求借款人立即償還全部貸款本息及費用、行使抵押權(quán)等措施。6.3借款人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4如因借款人違約導(dǎo)致貸款人行使抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、拍賣/變賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。因處置抵押物所得價款不足以清償貸款本息及費用的，不足部分仍由借款人負責(zé)償還。6.5若借款人未能按期償還貸款本息，且未在貸款人規(guī)定的寬限期內(nèi)（如有）糾正違約行為，貸款人有權(quán)將借款人的違約行為記入個人征信系統(tǒng)。第七條抵押物的處分7.1發(fā)生以下情況之一時，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)：（1）借款人未按期足額償還貸款本息，超過______日；（2）借款人違反本合同第四條第4、5、6款約定的；（3）借款人發(fā)生破產(chǎn)、解散或其他喪失履約能力的；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2貸款人行使抵押權(quán)時，有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息及費用，并有權(quán)依法定程序處分抵押物。抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價。處置抵押物的具體程序依照《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3抵押物處置后，所得價款在扣除處置費用、應(yīng)優(yōu)先清償?shù)亩愘M及費用、其他已擔(dān)保債權(quán)后，剩余部分用于償還本合同項下的貸款本息及費用。所得價款不足以清償全部債務(wù)的，不足部分仍由借款人負責(zé)償還。7.4抵押物處置后，貸款人與抵押人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不因抵押物的處置而終止。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______________________（選擇：貸款人住所地/抵押物所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與文本10.1本合同自各方簽字并辦理完畢抵押登記手續(xù)（如需登記）之日起生效。10.2本合同一式______份，抵押人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)（如需）執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他11.1本合同項下的通知、文件等均應(yīng)送達至本合同首部載明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.2本合同適用中華人民共和國法律。11.3本合同“抵押人”指本合同項下的借款人，“貸款人”指______________________銀行股份有限公司。11.4本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾和協(xié)議。（以下無正文