房屋買賣合同（2025年細(xì)則）甲方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿購買乙方擁有的位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________（市/縣）_________（區(qū)/縣）_________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________（小區(qū)/村名）_________棟_________單元_________號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。該房屋權(quán)利狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。截至本合同簽訂之日，該房屋無抵押、查封等權(quán)利限制（或：存在_________抵押/查封，已向甲方披露并說明相關(guān)情況及處理方案）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格甲乙雙方同意該房屋轉(zhuǎn)讓方式為_________（全款/貸款）交易。該房屋成交總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。首付款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：_________，開戶行：_________，賬號(hào)：_________。余款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），將在_________（選擇一項(xiàng)：乙方將房屋交付給甲方且甲方辦妥貸款手續(xù)/甲方將全部房款支付給乙方）后支付。如選擇貸款方式支付余款，貸款銀行為_________銀行，貸款金額不超過人民幣_(tái)________元整。甲方承諾在_________日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請所需全部資料，并保證提交資料的真實(shí)性、合法性。如因甲方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，但最終是否獲得貸款及貸款金額以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。第三條付款方式與期限1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）支付至乙方指定賬戶。2.甲方應(yīng)于_________（選擇一項(xiàng)并明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：收到乙方交付的房屋鑰匙之日/辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日）前，將剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）支付至乙方指定賬戶/銀行賬戶（賬戶名稱：_________，開戶行：_________，賬號(hào)：_________）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后_________日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將該房屋交付給甲方使用。交付時(shí)，該房屋應(yīng)達(dá)到____________（例如：雙方約定的交付條件/法定交付條件）。2.交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的結(jié)清憑證，并配合甲方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。截至交付之日，該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。3.乙方應(yīng)保證交付的房屋沒有權(quán)利糾紛，如因乙方原因引起該房屋被查封、凍結(jié)或他人主張權(quán)利的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。4.甲方應(yīng)于收到該房屋鑰匙后_________日內(nèi)，與乙方共同對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接書》。如甲方在約定期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收后未簽署交接書，視為該房屋符合約定條件，風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給甲方。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方同意，該房屋的所有權(quán)自_________（選擇一項(xiàng)：甲方付清全部房款之日/甲方辦理完畢貸款手續(xù)之日/辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日）起轉(zhuǎn)移給甲方。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由_________（甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方另行約定）承擔(dān)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需文件資料，并保證所提供文件資料的真實(shí)性、有效性。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第六條質(zhì)量保證與保修1.該房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如為二手房，則基于房屋現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)就房屋現(xiàn)有狀況向甲方進(jìn)行充分告知。2.乙方承諾對該房屋現(xiàn)有狀況已知悉并無重大隱瞞。對于該房屋存在的結(jié)構(gòu)性問題或嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或告知甲方。3.如該房屋為開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的，乙方（開發(fā)商）應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)對該房屋的保修責(zé)任，保修范圍及期限以國家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)妥善使用該房屋及附屬設(shè)施，并配合保修工作。4.如該房屋為二手房，對于房屋交付時(shí)存在的非結(jié)構(gòu)性、非嚴(yán)重影響使用的瑕疵，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。對于房屋交付后出現(xiàn)的非因甲方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋結(jié)構(gòu)問題或嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在得知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修；如乙方怠于維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同第三條約定的期限足額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之_________向乙方支付違約金。逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部房款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同第四條約定的期限交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之_________向甲方支付違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償損失。3.若因甲方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在知道無法獲得貸款后_________日內(nèi)通知乙方，并應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。4.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于因無法過戶而產(chǎn)生的稅費(fèi)、滯納金等。甲方有權(quán)要求乙方賠償，并有權(quán)解除合同。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記與物業(yè)交接1.雙方應(yīng)配合辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)，并辦理相關(guān)過戶或變更手續(xù)。上述費(fèi)用由_________（甲/乙）方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)。2.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)完成該房屋鑰匙、門禁卡等物品的交接手續(xù)。甲方應(yīng)妥善保管并使用。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.該房屋交易范圍內(nèi)現(xiàn)有的樹木、裝修、設(shè)施、設(shè)備（如清單所示）隨房屋一并轉(zhuǎn)移給甲方，其歸屬狀態(tài)為_________（例如：歸甲方所有/按現(xiàn)狀不變/另行約定）。2.房屋交付后，該房屋內(nèi)原有戶口情況為_________。如因戶口問題給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)。甲方承諾在入住后_________個(gè)月內(nèi)自行解決戶口遷入問題，或與乙方協(xié)商處理，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方保證其購買該房屋的資金來源合法，符合國家相關(guān)規(guī)定。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本