商品房出租合同（6篇）

商品房出租合同1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和合同法》、《口華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

___________________________________________位于第__________

層，共套（間）。

第二條房屋用途。

該房屋用途為________________________

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自年月日至年月

_____日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（幣）元整。

租賃期間，甲方根據(jù)本地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,

可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金（幣）元整，

租金按月結(jié)算，由乙方于每月的一日一次付清給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙

萬O

第七條維修養(yǎng)護責任C

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費

用，由乙方承擔并負責賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全，保衛(wèi)等

工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方

監(jiān)督檢查。

第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞范圍設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝

修或設(shè)置對房屋結(jié)果影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資

由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀

恢復或甲方繳納恢復工程所需費用。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期

付款的違約責任，

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、物業(yè)管理費；

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同位列出項目但

與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，

如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在

合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,

則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋，造成

甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

3、欠租金累計達個月；

4、利用承租房屋進行違法活動；

5、故意損壞承租房屋；

第十二條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年通知對方，

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍

有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情

形，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月通知乙方。乙方的

經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十三條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，

須按年度向?qū)Ψ嚼U納年度租金的%向乙方加收滯納金。

第十四條乙方在向甲方所租賃場所內(nèi)的所有行為均由其自

行負責，甲方不承擔任何連帶責任。

第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙

方互不承擔責任。

第十六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，交由相關(guān)部門通過法律途徑解決。

第十八條本合同共兩頁一式份（另附甲乙雙方身份證

復印件一份），甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月—

日商品房出租合同2

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號:

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號:

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本情況

甲方房屋位于,出租面積:

,具體結(jié)構(gòu)圖：

第二條、房屋用途____________________________

第三條、租賃期限____________________________

第四條、付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金

元（大寫：）即到以后從到

續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

第五條、交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，甲方拿出五天

給乙方作為裝修期。

第六條、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔法律責任。

第七條、維修養(yǎng)護責任

租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房

屋大修，費用則由甲方承擔、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出

租房屋及其設(shè)備應定期檢查，及時修繕。

第八條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

所有需付費的項目和物品等，如水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡、

有線電視、供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費。

第九條、因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成

甲方損失，由乙方負責賠償；

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

2、拖欠租金累計達一個月。

3、利用承租房屋進行違法活動的

4、故意損壞承租房屋的。

第十條、提前終止合同

如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般

應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十一條、違約責任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,

依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—5096做為違

約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金

的2%向乙方加收滯納金。

第十二條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同

等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽字）：

年月日年月—日商

品房出租合同3

出租方（下稱甲方）：

姓名：

性別：

出生日期：

籍貫：

國籍：

地址：

電話：

職業(yè)：

身份證號碼：

承租方（下稱乙方）：

姓名：

性別：

出生日期：

籍貫：

國籍：

地址：

電話：

職業(yè)：

身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方坐落在的房屋，建筑面積為

平方米，租用期色,自本合同生效之日開始

計算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣（含建筑稅）。乙

方分次支付。本合同生效后的天內(nèi)，乙方支

付房屋租金的%（元），房屋驗收合格后的

天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地

使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)

衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方

承擔。

五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)

定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，

歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一

年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等工活上所需辦理的手續(xù)，由

甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責任：

1,本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并

一次性支付違約罰金元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)

付清）。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金

（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違

約罰金元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按

一年計算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任

何第三者，如果甲方出售乙方租用的.房屋，乙方應享受優(yōu)先購置

權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶

手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔°

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，

按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所標的樓房是符合國家有

關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有

關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家

新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年

按房租總金額的%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通

過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁

機關(guān)進行仲裁。

十五、本合同一式份。正本份，雙方各

執(zhí)份；副本份，雙方各執(zhí)份。正副

本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜

雙方另行商定。

十七、本合同附件（由甲方提供）。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.度假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

年—月—日年—月—日

簽訂地點：簽訂地點：商品房出租合同4

出租方（以下簡稱甲方）

姓名：

身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）

姓名：

身份證號：

甲乙雙方就下列房屋租賃達成如下協(xié)議：

1、甲方房屋位于樺皮廠鎮(zhèn)中心小學斜對面

2、房屋使用：涉農(nóng)貸款的辦理、農(nóng)資農(nóng)具經(jīng)銷、電商平臺運

營管理

3、乙方支付給甲方的租金為16000元/年，第一年預先支付

三個月的.租金6000元，12月1日支付剩余10000元。第二年開

始，每年一次性支付租金。租賃期（20_年月日--------20_

年月日）如果繼續(xù)承租將提前一個月支付租金

4、商品房二樓有床1個、電視柜1個、水桶1個、排煙罩1

個、大缸1個租用期間要保養(yǎng)好

5、租用期間房屋所有設(shè)施（燈、火坑、牌匾等包括地熱、水

電）均由乙方負責，如有損壞由乙方維修。

6、關(guān)于房屋租賃期間的費用，所有需付費的項目和物品等,

如稅費、管理費、物業(yè)費、水電、電話費、網(wǎng)絡、有線電視、供暖

設(shè)備等均由乙方自己付費。

7、租用期間因國家建設(shè)不可抗力因素，雙方必須終止合同時,

雙方應提前一個月書面通知對方。在入到期的情況下，甲方和乙

方均不得擅自終止合同。乙方擅自終止合同，甲方不予返款，如

需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方同意。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月—日年—月—日商品房

出租合同5

出租方（以下稱甲方）：_____

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)

上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為____年，自______年一月一日起至

年—月—日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回

房屋：

1、承租方擅目將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當

調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支

付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,

甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方

概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)

商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的.繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度，電

表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期

滿）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋

的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳

納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的

費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，

在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方

使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方

的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享

有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同

或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視

為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違

約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修

復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損

失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然

災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任

何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上

共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、

乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

身份證號碼：身份證號碼：商品

房出租合同6

出租人（甲方）

承租人（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于

________________________________________,建筑面積平

方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口其他房

屋來源證明文件），房屋所有權(quán)人姓名或名稱：

,房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案

（一）租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。

（二）租賃用途為公司住所的，乙方應自訂立房屋租賃合同

之日起30日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案

手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期

內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至

年月日，共計年個月。甲方應于

年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。

（二）租賃期滿或合同解除后，日方有權(quán)收回房屋，乙方應

按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋

和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應

當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出（□書面/□口頭）

續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/年，租金總計：人民幣

元整（￥：）支付方式：

（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款）

（二）押金：_______人民幣元整（￥：

）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金

除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠

償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，

_______________由乙方承擔：

（1）水費

（2）電費

（3）電話費

（4）物業(yè)管理費

（5）房屋租賃稅費

（6）衛(wèi)生費

（7）室內(nèi)設(shè)施維修費

（8）費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如

乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人

保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通

知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,

費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金

或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔責任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行

解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同。

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的‘房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正